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Condo unit (269 m²) in Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ullao
Property no. 0041841Case 25-000964-1765-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.71× the tax value
Land ≈ ₡39 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 24, 2026
24 de agosto de 2026
09:00
₡110,500,000
CIENTO DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
100% of the appraisal
2nd Auction
September 2, 2026
2 de septiembre de 2026
09:00
₡82,875,000
OCHENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES
75% of the appraisal
3rd Auction
September 10, 2026
10 de septiembre de 2026
09:00
₡27,625,000
VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡110,500,000
Deposit to bid₡55,250,000
2nd Auction
Base price₡82,875,000
Deposit to bid₡41,437,500
3rd Auction
Base price₡27,625,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Heredia · values from January 2020
This value map is from January 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡145,000/m²
Zone 401-04-U16 · Condominio La Ladera De Tournón
269 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡39,013,700
0.71×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 29% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — FINCA FILIAL NOVENTA Y UNO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARÁ A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRÁ TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS.
Property / Registration No.0041841
Share000
TypeFINCA FILIAL NOVENTA Y UNO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARÁ A USO HABITACIONAL
Cadastral Survey Plan409402052004
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUllao
Full LocationDistrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
Size269.06 m2
Area (m²)269.06 m²
Boundaries
Full DetailCOLINDA: al NORESTE FILIAL NOVENTA, NOROESTE ACCESO CINCO, SURESTE FILIAL NOVENTA Y OCHO Y SUROESTE FILIAL NOVENTA Y DOS.
Case Information
Case Number25-000964-1765-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantRoy Gerardo Ramirez Monge
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeDavid Cortés Segura
PositionJuez Tramitador
Issued inHora y fecha de emisión: once horas con siete minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-27
Summary
Edicto de remate judicial para finca en Heredia, matrícula 41841-F-000, derecho 000, base 110,500,000 CRC, remate 24-08-2026, segundos y terceros remates siguientes, publicado en expediente 25-000964-1765-CJ del Juzgado de Cobro de Heredia.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Roy Gerardo Ramirez Monge.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 41841-F-000, derecho 000, la cual es FINCA FILIAL NOVENTA Y UNO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARÁ A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRÁ TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO ULLOA, CANTÓN HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORESTE FILIAL NOVENTA, NOROESTE ACCESO CINCO, SURESTE FILIAL NOVENTA Y OCHO Y SUROESTE FILIAL NOVENTA Y DOS. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Roy Gerardo Ramirez Monge EXP:25-000964-1765-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con siete minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis. David Cortés Segura Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206088, publicación número: 1 de 2