Actif
Lot de copropriété de 269 m² à Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ullao
Propriété n° 0041841Dossier 25-000964-1765-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,71× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡39 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 août 2026
24 de agosto de 2026
09:00
110 500 000 ₡
CIENTO DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 septembre 2026
2 de septiembre de 2026
09:00
82 875 000 ₡
OCHENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 septembre 2026
10 de septiembre de 2026
09:00
27 625 000 ₡
VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix110 500 000 ₡
Dépôt de garantie55 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix82 875 000 ₡
Dépôt de garantie41 437 500 ₡
3e enchère
Mise à prix27 625 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡145 000/m²
Zone 401-04-U16 · Condominio La Ladera De Tournón
Terrain de 269 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡39 013 700
0,71×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 29 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA FILIAL NOVENTA Y UNO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARÁ A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRÁ TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS.
N° de propriété (finca)0041841
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL NOVENTA Y UNO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARÁ A USO HABITACIONAL
Plan cadastral409402052004
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUllao
Emplacement completDistrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
Superficie269.06 m2
Surface (m²)269.06 m²
Limites
Détail completCOLINDA: al NORESTE FILIAL NOVENTA, NOROESTE ACCESO CINCO, SURESTE FILIAL NOVENTA Y OCHO Y SUROESTE FILIAL NOVENTA Y DOS.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-000964-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurRoy Gerardo Ramirez Monge
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeDavid Cortés Segura
FonctionJuez Tramitador
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con siete minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-27
Résumé
Edicto de remate judicial para finca en Heredia, matrícula 41841-F-000, derecho 000, base 110,500,000 CRC, remate 24-08-2026, segundos y terceros remates siguientes, publicado en expediente 25-000964-1765-CJ del Juzgado de Cobro de Heredia.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Roy Gerardo Ramirez Monge.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 41841-F-000, derecho 000, la cual es FINCA FILIAL NOVENTA Y UNO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARÁ A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRÁ TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO ULLOA, CANTÓN HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORESTE FILIAL NOVENTA, NOROESTE ACCESO CINCO, SURESTE FILIAL NOVENTA Y OCHO Y SUROESTE FILIAL NOVENTA Y DOS. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Roy Gerardo Ramirez Monge EXP:25-000964-1765-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con siete minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis. David Cortés Segura Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206088, publicación número: 1 de 2