Ativo
Unidade em condomínio de 269 m² em Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ullao
Matrícula 0041841Processo 25-000964-1765-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,71× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡39 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de agosto de 2026
24 de agosto de 2026
09:00
₡ 110.500.000
CIENTO DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
100% da avaliação
2º leilão
2 de setembro de 2026
2 de septiembre de 2026
09:00
₡ 82.875.000
OCHENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES
75% da avaliação
3º leilão
10 de setembro de 2026
10 de septiembre de 2026
09:00
₡ 27.625.000
VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 110.500.000
Depósito para participar₡ 55.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 82.875.000
Depósito para participar₡ 41.437.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 27.625.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡145.000/m²
Zona 401-04-U16 · Condominio La Ladera De Tournón
Terreno de 269 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡39.013.700
0,71×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 29% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL NOVENTA Y UNO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARÁ A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRÁ TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS.
Matrícula (finca)0041841
Fração000
TipoFINCA FILIAL NOVENTA Y UNO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARÁ A USO HABITACIONAL
Planta cadastral409402052004
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoUllao
Localização completaDistrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
Medida269.06 m2
Área (m²)269.06 m²
Limites
Detalhe completoCOLINDA: al NORESTE FILIAL NOVENTA, NOROESTE ACCESO CINCO, SURESTE FILIAL NOVENTA Y OCHO Y SUROESTE FILIAL NOVENTA Y DOS.
Informações do processo
Nº do processo25-000964-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuRoy Gerardo Ramirez Monge
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizDavid Cortés Segura
CargoJuez Tramitador
Emitido emHora y fecha de emisión: once horas con siete minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-27
Resumo
Edicto de remate judicial para finca en Heredia, matrícula 41841-F-000, derecho 000, base 110,500,000 CRC, remate 24-08-2026, segundos y terceros remates siguientes, publicado en expediente 25-000964-1765-CJ del Juzgado de Cobro de Heredia.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Roy Gerardo Ramirez Monge.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 41841-F-000, derecho 000, la cual es FINCA FILIAL NOVENTA Y UNO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARÁ A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRÁ TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO ULLOA, CANTÓN HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORESTE FILIAL NOVENTA, NOROESTE ACCESO CINCO, SURESTE FILIAL NOVENTA Y OCHO Y SUROESTE FILIAL NOVENTA Y DOS. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Roy Gerardo Ramirez Monge EXP:25-000964-1765-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con siete minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis. David Cortés Segura Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206088, publicación número: 1 de 2