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Maison de 104 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, Uruca
Propriété n° 0338779Dossier 25-000967-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 28 mai 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,89× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 12 mai 2026
12 de mayo de 2026
schedule 09:30
40 900 000 ₡
CUARENTA MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 mai 2026
20 de mayo de 2026
schedule 09:30
30 675 000 ₡
TREINTA MILLONES SEISCIENTOS SETENTA CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 mai 2026
28 de mayo de 2026
schedule 09:30
10 225 000 ₡
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix40 900 000 ₡
Dépôt de garantie20 450 000 ₡
2e enchère
Mise à prix30 675 000 ₡
Dépôt de garantie15 337 500 ₡
3e enchère
Mise à prix10 225 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡110 000/m²
Zone 101-07-U03 · Peregrina
Terrain de 104 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 484 000
0,89×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 11 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère12 mai 2026
₡40 900 000· ₡391 762/m²3,56×
2e enchère20 mai 2026
₡30 675 000· ₡293 822/m²2,67×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0338779
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plan cadastral106751311987
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictUruca
Emplacement completDistrito 7-Uruca, Cantón 1-San José, Provincia De San José
Superficie104.40 m2
Surface (m²)104.4 m²
NordNORTE CALLE CON 6M
SudTERESA CASTRO
EstLOTE-50
OuestLOTE-52
Détail completNORTE CALLE CON 6M SUR TERESA CASTRO ESTE LOTE-50 OESTE LOTE-52
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 359-03369-01-0811-001
Habitación familiar
Habitación familiar
Référence : 2022-752244-01-0007-001
  • Publicación de edicto: referencia 2026190716; publicación 1 de 2.
  • Expediente: 25-000967-1765-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera).
  • Autorizado por Lic. Ivan Tiffer Vargas, Juez.
  • Base de remate inicial de 40,900,000 CRC (100% de la base original).
  • Segundo remate a las 9:30 del 20 de mayo de 2026 con base de 30,675,000 CRC (75% de la base original).
  • Tercer remate a las 9:30 del 28 de mayo de 2026 con base de 10,225,000 CRC (25% de la base original).
N° de dossier25-000967-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DéfendeurJOSE PABLO SANCHO ARIAS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeLic. Ivan Tiffer Vargas
FonctionJuez
Émis à20 de marzo del año 2026.
Date2026-03-20

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra JOSE PABLO SANCHO ARIAS. Matrícula 338779, derecho 000, finca en San José, Uruca, con naturaleza de terreno para construir 1 casa; encumbrada con servidumbre trasladada (citas 359-03369-01-0811-001) y habitación familiar (citas 2022-752244-01-0007-001). Base inicial 40,900,000 CRC; remates subsecuentes: 20/05/2026 con 30,675,000 CRC (75%), y 28/05/2026 con 10,225,000 CRC (25%). Publicación 2 veces. Expediente EXP:25-000967-1765-CJ; Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). 20 de marzo de 2026. Lic. Ivan Tiffer Vargas, Juez. Referencia N°: 2026190716, publicación número: 1 de 2.

  • Base de remate inicial: 40,900,000 CRC
  • Finca ubicada en San José, provincia de San José
  • NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
  • Zona catastrada
  • Distrito 7-URUCA, Canton 1-San José

article Texte original de l'avis de vente

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