Ativo

Casa de 104 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Uruca
Matrícula 0338779Processo 25-000967-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 28 de mai. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,89× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 12 de maio de 2026
12 de mayo de 2026
schedule 09:30
₡ 40.900.000
CUARENTA MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de maio de 2026
20 de mayo de 2026
schedule 09:30
₡ 30.675.000
TREINTA MILLONES SEISCIENTOS SETENTA CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de maio de 2026
28 de mayo de 2026
schedule 09:30
₡ 10.225.000
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 40.900.000
Depósito para participar₡ 20.450.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 30.675.000
Depósito para participar₡ 15.337.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.225.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡110.000/m²
Zona 101-07-U03 · Peregrina
Terreno de 104 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.484.000
0,89×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 11% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão12 de mai. de 2026
₡40.900.000· ₡391.762/m²3,56×
2º leilão20 de mai. de 2026
₡30.675.000· ₡293.822/m²2,67×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0338779
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Planta cadastral106751311987
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoUruca
Localização completaDistrito 7-Uruca, Cantón 1-San José, Provincia De San José
Medida104.40 m2
Área (m²)104.4 m²
NorteNORTE CALLE CON 6M
SulTERESA CASTRO
LesteLOTE-50
OesteLOTE-52
Detalhe completoNORTE CALLE CON 6M SUR TERESA CASTRO ESTE LOTE-50 OESTE LOTE-52
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 359-03369-01-0811-001
Habitación familiar
Habitación familiar
Referência: 2022-752244-01-0007-001
  • Publicación de edicto: referencia 2026190716; publicación 1 de 2.
  • Expediente: 25-000967-1765-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera).
  • Autorizado por Lic. Ivan Tiffer Vargas, Juez.
  • Base de remate inicial de 40,900,000 CRC (100% de la base original).
  • Segundo remate a las 9:30 del 20 de mayo de 2026 con base de 30,675,000 CRC (75% de la base original).
  • Tercer remate a las 9:30 del 28 de mayo de 2026 con base de 10,225,000 CRC (25% de la base original).
Nº do processo25-000967-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
RéuJOSE PABLO SANCHO ARIAS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizLic. Ivan Tiffer Vargas
CargoJuez
Emitido em20 de marzo del año 2026.
Data2026-03-20

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra JOSE PABLO SANCHO ARIAS. Matrícula 338779, derecho 000, finca en San José, Uruca, con naturaleza de terreno para construir 1 casa; encumbrada con servidumbre trasladada (citas 359-03369-01-0811-001) y habitación familiar (citas 2022-752244-01-0007-001). Base inicial 40,900,000 CRC; remates subsecuentes: 20/05/2026 con 30,675,000 CRC (75%), y 28/05/2026 con 10,225,000 CRC (25%). Publicación 2 veces. Expediente EXP:25-000967-1765-CJ; Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). 20 de marzo de 2026. Lic. Ivan Tiffer Vargas, Juez. Referencia N°: 2026190716, publicación número: 1 de 2.

  • Base de remate inicial: 40,900,000 CRC
  • Finca ubicada en San José, provincia de San José
  • NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
  • Zona catastrada
  • Distrito 7-URUCA, Canton 1-San José

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa