Ativo
Terreno de 500 m² em Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Matrícula 0175846Processo 25-000989-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,05× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de maio de 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 3.134.652,96
TRES MILLONES CIENTO TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
29 de maio de 2026
veintinueve de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 2.359.810
DOS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
8 de junho de 2026
ocho de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 783.663,24
SETECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 3.134.653
Depósito para participar₡ 1.567.326
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.359.810
Depósito para participar₡ 1.179.905
3º leilão
Lance mínimo₡ 783.663
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 501-01-U41 · Daniel Oduber - Institucional
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (501-01-U41) e rural ₡2.500/m² (501-01-R41 · Urbanización Centro de Atención). Mostramos o valor urbano porque o terreno (500 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 500 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.000.000
0,05×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 95% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finquita
Matrícula (finca)0175846
Fração000
TipoNATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-1265262-2008
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoLiberia
Localização completaDistrito 1 Liberia Cantón 1-Liberia De La Provincia De Guanacaste
Medidaquinientos metros cuadrados
Área (m²)500 m²
Limites
NorteLOS TERREROS DE LIBERIA S.A.
SulCALLE PUBLICA
LesteLOS TERREROS DE LIBERIA S.A.
OesteLOS TERREROS DE LIBERIA S.A.
Detalhe completoLINDEROS: NORTE: LOS TERREROS DE LIBERIA S.A.; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LOS TERREROS DE LIBERIA S.A.; OESTE: LOS TERREROS DE LIBERIA S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-000989-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INSTACREDIT S.A.
RéuSANDRA MARIA ALPIZAR ACEVEDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGUANACASTE
Emissão
JuizLic. Luis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emcatorce horas con treinta y ocho minutos del cuatro de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-04
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de TRES MILLONES CIENTO TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 175846-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: LOS TERREROS DE LIBERIA S.A.; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LOS TERREROS DE LIBERIA S.A.; OESTE: LOS TERREROS DE LIBERIA S.A. MIDE: QUINIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: G-1265262-2008. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTACREDIT S.A. contra SANDRA MARIA ALPIZAR ACEVEDO EXP:25-000989-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y ocho minutos del cuatro de febrero del dos mil veintiséis. Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026187356, publicación número: 1 de 2