Activo

Terreno de 1 032 m² en Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Tacares
Finca 0561519Expediente 25-000996-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 4 jun 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,31× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡36,1 M según Hacienda
Análisis de IA
Con precaución
Ver el análisis completo
warning_amber Antes de ofertar
  • servidumbres que restringen uso y acceso
  • demandas ejecutivas hipotecarias vigentes
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 19 de mayo de 2026
19 de mayo de 2026
schedule 10:00
₡45 406 975,36
CUARENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS SEIS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 27 de mayo de 2026
27 de mayo de 2026
schedule 10:00
₡34 055 231,52
TREINTA Y CUATRO MILLONES CINCUENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 4 de junio de 2026
04 de junio de 2026
schedule 10:00
₡11 351 743,84
ONCE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡45 406 975
Depósito para participar₡22 703 488
2º Remate
Base₡34 055 232
Depósito para participar₡17 027 616
3º Remate
Base₡11 351 744
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Calculadora completaCómo funciona un rematePreguntas frecuentes
Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más

map Ubicación en Mapa

Google Maps Ir con Waze

Recomendación: Con precaución

Propiedad se remata en su totalidad, pero con hipoteca vigente del acreedor principal y varias servidumbres que afectan acceso y uso. Es necesario evaluar costo de liberación de cargas, posibles aportes por servidumbres y costos de desalojos. Recomendada precaución.

Análisis de remate de Finca 561519, Grecia, Alajuela. Remate de la finca completa (derecho 000) con hipoteca vigente a favor del Banco Popular y de Desarrollo Comunal, y diversas servidumbres que afectan el uso del inmueble. Edicto fechado para remate en mayo de 2026.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: BAJO

Remate de 100% de la finca (561519)

commute Estado Físico

  • Acceso: servidumbre
  • Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: BAJO

Hipoteca a favor de Banco Popular y de Desarrollo Comunal; monto 44,140,000; base de remate saldo+intereses; inicio 26-10-2018; vence 03-11-2048; acreedor Banco Popular y de Desarrollo Comunal

thumb_up Puntos a Favor

  • remate corresponde al 100% de la finca
  • coincidencia entre edicto y registro de acreedor (carga base del proceso)

flag Puntos en Contra

  • servidumbres que restringen uso y acceso
  • demandas ejecutivas hipotecarias vigentes
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡35 000/m²
Zona 203-05-U03 · Cerdas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡35 000/m² (203-05-U03) y rural ₡1 800/m² (203-05-R03 · Pilas). Se muestra el urbano porque el terreno (1 032 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,032 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡36 120 000
0,31×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 69 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate19 may 2026
₡45 406 975· ₡43 999/m²1,26×
2.º remate27 may 2026
₡34 055 232· ₡32 999/m²0,94×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0561519
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho000
Tipoterreno DE SOLAR
Plano CatastradoA-2025633-2018
ProvinciaAlajuela
CantónGrecia
DistritoTacares
Ubicación CompletaDistrito 5-Tacares, Cantón 3 Grecia, Provincia Alajuela
MedidaMIL TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)1,032 m²
NorteNORTE LOTE 6 Y 8 EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 12 MTS.
SurSUR: 20305052295400 EN MEDIO DE SERVIDUMBRE DE PASO, 20305052529200.
EsteESTE: LOTE 5.
OesteOESTE: LOTE 8.
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE 6 Y 8 EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 12 MTS. SUR: 20305052295400 EN MEDIO DE SERVIDUMBRE DE PASO, 20305052529200. ESTE: LOTE 5. OESTE: LOTE 8.
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
servidumbre de aguas pluviales
Cita: 2018 155682-01-0011-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
servidumbre de aguas pluviales
Cita: 2018 155682-01-0011-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Cita: 2018-155682-01-0028-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Cita: 2018-155682-01-0028-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
servidumbre de acueducto
Cita: 2018-155682-01-0061-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
servidumbre de acueducto
Cita: 2018-155682-01-0061-001
  • Edicto indica reserva de ley de aguas y ley de caminos públicos.
  • Se especifican servidumbres de aguas pluviales, líneas eléctricas y acueducto con sus citaciones correspondientes.
  • Primera subasta: 19 de mayo de 2026 a las 10:00, base de 45,406,975.36 CRC.
  • Segunda subasta: 27 de mayo de 2026 a las 10:00, base de 34,055,231.52 CRC (75% de la base original).
  • Tercera subasta: 04 de junio de 2026 a las 10:00, base de 11,351,743.84 CRC (25% de la base original).
Expediente25-000996-1204-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoEDDY DANILO QUIROS GUEVARA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela
JuezJose Luis Camareno Castro
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enonce horas con dieciocho minutos del quince de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-15

Edicto de remate judicial para finca ubicada en Grecia, Alajuela, en el partido de Alajuela, con base de 45,406,975.36 CRC, libre de gravámenes pero con reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos. Contiene cédulas de servidumbres y linderos, descripción catastral y planimetría (Plano A-2025633-2018). Remate en 3 fases: primera subasta 19-05-2026; segunda 27-05-2026; tercera 04-06-2026. Expediente 25-000996-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Referencia N° 2026193545, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra EDDY DANILO QUIROS GUEVARA.

article Texto Original del Edicto

Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más
map Explorar Más Propiedades en el Mapa