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Terrain de 1 032 m² à Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Tacares
Propriété n° 0561519Dossier 25-000996-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 4 juin 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,31× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡36,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 19 mai 2026
19 de mayo de 2026
schedule 10:00
45 406 975,36 ₡
CUARENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS SEIS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 27 mai 2026
27 de mayo de 2026
schedule 10:00
34 055 231,52 ₡
TREINTA Y CUATRO MILLONES CINCUENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 4 juin 2026
04 de junio de 2026
schedule 10:00
11 351 743,84 ₡
ONCE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix45 406 975 ₡
Dépôt de garantie22 703 488 ₡
2e enchère
Mise à prix34 055 232 ₡
Dépôt de garantie17 027 616 ₡
3e enchère
Mise à prix11 351 744 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡35 000/m²
Zone 203-05-U03 · Cerdas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡35 000/m² (203-05-U03) et rural ₡1 800/m² (203-05-R03 · Pilas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 032 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,032 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡36 120 000
0,31×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 69 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère19 mai 2026
₡45 406 975· ₡43 999/m²1,26×
2e enchère27 mai 2026
₡34 055 232· ₡32 999/m²0,94×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Grecia (PDF · ONT, 2023)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0561519
Province du registreBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Quote-part000
Typeterreno DE SOLAR
Plan cadastralA-2025633-2018
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictTacares
Emplacement completDistrito 5-Tacares, Cantón 3 Grecia, Provincia Alajuela
SuperficieMIL TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,032 m²
NordNORTE LOTE 6 Y 8 EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 12 MTS.
SudSUR: 20305052295400 EN MEDIO DE SERVIDUMBRE DE PASO, 20305052529200.
EstESTE: LOTE 5.
OuestOESTE: LOTE 8.
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 6 Y 8 EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 12 MTS. SUR: 20305052295400 EN MEDIO DE SERVIDUMBRE DE PASO, 20305052529200. ESTE: LOTE 5. OESTE: LOTE 8.
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos

Servitudes

SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
servidumbre de aguas pluviales
Référence : 2018 155682-01-0011-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
servidumbre de aguas pluviales
Référence : 2018 155682-01-0011-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Référence : 2018-155682-01-0028-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Référence : 2018-155682-01-0028-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
servidumbre de acueducto
Référence : 2018-155682-01-0061-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
servidumbre de acueducto
Référence : 2018-155682-01-0061-001
  • Edicto indica reserva de ley de aguas y ley de caminos públicos.
  • Se especifican servidumbres de aguas pluviales, líneas eléctricas y acueducto con sus citaciones correspondientes.
  • Primera subasta: 19 de mayo de 2026 a las 10:00, base de 45,406,975.36 CRC.
  • Segunda subasta: 27 de mayo de 2026 a las 10:00, base de 34,055,231.52 CRC (75% de la base original).
  • Tercera subasta: 04 de junio de 2026 a las 10:00, base de 11,351,743.84 CRC (25% de la base original).
N° de dossier25-000996-1204-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurEDDY DANILO QUIROS GUEVARA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela
JugeJose Luis Camareno Castro
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àonce horas con dieciocho minutos del quince de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-15

Edicto de remate judicial para finca ubicada en Grecia, Alajuela, en el partido de Alajuela, con base de 45,406,975.36 CRC, libre de gravámenes pero con reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos. Contiene cédulas de servidumbres y linderos, descripción catastral y planimetría (Plano A-2025633-2018). Remate en 3 fases: primera subasta 19-05-2026; segunda 27-05-2026; tercera 04-06-2026. Expediente 25-000996-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Referencia N° 2026193545, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra EDDY DANILO QUIROS GUEVARA.

article Texte original de l'avis de vente

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