Ativo
Terreno de 1.032 m² em Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Tacares
Matrícula 0561519Processo 25-000996-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,31× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡36,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de maio de 2026
19 de mayo de 2026
10:00
₡ 45.406.975,36
CUARENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS SEIS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de maio de 2026
27 de mayo de 2026
10:00
₡ 34.055.231,52
TREINTA Y CUATRO MILLONES CINCUENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de junho de 2026
04 de junio de 2026
10:00
₡ 11.351.743,84
ONCE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 45.406.975
Depósito para participar₡ 22.703.488
2º leilão
Lance mínimo₡ 34.055.232
Depósito para participar₡ 17.027.616
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.351.744
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡35.000/m²
Zona 203-05-U03 · Cerdas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡35.000/m² (203-05-U03) e rural ₡1.800/m² (203-05-R03 · Pilas). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.032 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,032 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡36.120.000
0,31×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 69% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0561519
Província do registroBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Fração000
Tipoterreno DE SOLAR
Planta cadastralA-2025633-2018
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoTacares
Localização completaDistrito 5-Tacares, Cantón 3 Grecia, Provincia Alajuela
MedidaMIL TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)1,032 m²
Limites
NorteNORTE LOTE 6 Y 8 EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 12 MTS.
SulSUR: 20305052295400 EN MEDIO DE SERVIDUMBRE DE PASO, 20305052529200.
LesteESTE: LOTE 5.
OesteOESTE: LOTE 8.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 6 Y 8 EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 12 MTS. SUR: 20305052295400 EN MEDIO DE SERVIDUMBRE DE PASO, 20305052529200. ESTE: LOTE 5. OESTE: LOTE 8.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Servidões
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
servidumbre de aguas pluviales
Referência: 2018 155682-01-0011-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
servidumbre de aguas pluviales
Referência: 2018 155682-01-0011-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Referência: 2018-155682-01-0028-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Referência: 2018-155682-01-0028-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
servidumbre de acueducto
Referência: 2018-155682-01-0061-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
servidumbre de acueducto
Referência: 2018-155682-01-0061-001
Observações detalhadas
- Edicto indica reserva de ley de aguas y ley de caminos públicos.
- Se especifican servidumbres de aguas pluviales, líneas eléctricas y acueducto con sus citaciones correspondientes.
Condições do leilão
- Primera subasta: 19 de mayo de 2026 a las 10:00, base de 45,406,975.36 CRC.
- Segunda subasta: 27 de mayo de 2026 a las 10:00, base de 34,055,231.52 CRC (75% de la base original).
- Tercera subasta: 04 de junio de 2026 a las 10:00, base de 11,351,743.84 CRC (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo25-000996-1204-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuEDDY DANILO QUIROS GUEVARA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela
Emissão
JuizJose Luis Camareno Castro
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emonce horas con dieciocho minutos del quince de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-15
Resumo
Edicto de remate judicial para finca ubicada en Grecia, Alajuela, en el partido de Alajuela, con base de 45,406,975.36 CRC, libre de gravámenes pero con reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos. Contiene cédulas de servidumbres y linderos, descripción catastral y planimetría (Plano A-2025633-2018). Remate en 3 fases: primera subasta 19-05-2026; segunda 27-05-2026; tercera 04-06-2026. Expediente 25-000996-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Referencia N° 2026193545, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra EDDY DANILO QUIROS GUEVARA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS SEIS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 569 05554-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2018 155682-01-0011-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2018 155682-01-0011-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2018-155682-01-0028-001 SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2018-155682-01-0028-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2018-155682-01-0061-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2018-155682-01-0061-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número quinientos sesenta y un mil quinientos diecinueve, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO 5-TACARES, CANTÓN 3 GRECIA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE LOTE 6 Y 8 EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 12 MTS. SUR: 20305052295400 EN MEDIO DE SERVIDUMBRE DE PASO, 20305052529200. ESTE: LOTE 5. OESTE: LOTE 8. MIDE: MIL TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS. PLANO: A-2025633-2018. FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL: NO HAY. IDENTIFICADOR PREDIAL: 203050561519. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES CINCUENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra EDDY DANILO QUIROS GUEVARA EXP:25-000996-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: once horas con dieciocho minutos del quince de abril del dos mil veintiséis. Jose Luis Camareno Castro, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193545, publicación número: 1 de 2