Activo
Terreno de 5 373 m² en Bagaces, Guanacaste
Guanacaste, Bagaces, Bagaces
Finca 0174101Expediente 25-001015-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,17× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
12 de mayo de 2026
12 mayo 2026
07:35
₡35 322 140
35,322,140 CRC
100% del avalúo
2º Remate
20 de mayo de 2026
20 mayo 2026
07:35
₡26 491 105
26,491,105 CRC
75% del avalúo
3º Remate
28 de mayo de 2026
28 mayo 2026
07:35
₡8 830 535
8,830,535 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡35 322 140
Depósito para participar₡17 661 070
2º Remate
Base₡26 491 105
Depósito para participar₡13 245 553
3º Remate
Base₡8 830 535
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Bagaces · valores de junio de 2017
Este mapa de valores es de junio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 400/m²
Zona 504-01-R15 · Los Manantiales
Terreno de 5,373 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 522 200
1,17×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 17 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca Matrícula 174101, derecho 000, NATURALEZA GANADERIA (PRIMERO-TRES) LOTE 5, Distrito 1 Bagaces, Cantón Bagaces, Provincia Guanacaste
Finca / Matrícula0174101
Derecho000
TipoGANADERIA (PRIMERO-TRES) LOTE 5
Plano CatastradoG-1346988-2009
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónBagaces
DistritoBagaces
Ubicación CompletaDistrito 1 Bagaces, Cantón Bagaces, Provincia Guanacaste
MedidaCINCO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)5,373 m²
Linderos
NorteSERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 54.83 METROS LINEALES
SurEDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A.
EsteSERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 97.67 METROS LINEALES
OesteEDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A.
Detalle CompletoNORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA 54.83 m; SUR: EDITH SANDOVAL ESTRADA y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A.; ESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA 97.67 m; OESTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesNinguna
Servidumbres
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Citas
Cita: 325-11522-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citas
Cita: 42811036-01-0002-001
Condiciones del Remate
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- RESERVAS Y RESTRICCIONES Y SERVIDUMBRES CITADAS EN LA BASE
Información del Caso
Expediente25-001015-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandadoJAIRO JOSUE MORA ARIAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Emisión
JuezRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enonce horas con diecisiete minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis
Fecha2026-01-23
Resumen
Edicto de remate de finca en Bagaces, Guanacaste, matrícula 174101, derecho 000, naturaleza Ganadería (Primero-Tres) Lote 5, con linderos y plano G-1346988-2009; base de venta 35.322.140 CRC; reservas y restricciones (325-11522-01-0901-001) y servidumbre de paso (42811036-01-0002-001); subasta programada para 12/05/2026 a las 07:35, con remates alternos a cinco y 25% de la base; exp. 25-001015-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Publicación N° 2026183898, 1 de 2.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTIDÓS MIL CIENTO CUARENTA COLONES, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando; 1) RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 325-11522-01-0901-001 y 2) SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 42811036-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 174101, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: GANADERIA (PRIMERO-TRES) LOTE 5 SITUADA EN EL DISTRITO 1BAGACES CANTON 4-BAGACES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 54.83 METROS LINEALES SUR: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A. ESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 97.67 METROS LINEALES OESTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A MIDE: CINCO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS PLANO: G-1346988-2009. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta y cinco minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta y cinco minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CINCO COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta y cinco minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de contra JAIRO JOSUE MORA ARIAS EXP:25-001015-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con diecisiete minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026183898, publicación número: 1 de 2