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Land (5,373 m²) in Bagaces, Guanacaste
Guanacaste, Bagaces, Bagaces
Property no. 0174101Case 25-001015-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.17× the tax value
Land ≈ ₡7.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 12, 2026
12 mayo 2026
07:35
₡35,322,140
35,322,140 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
May 20, 2026
20 mayo 2026
07:35
₡26,491,105
26,491,105 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
May 28, 2026
28 mayo 2026
07:35
₡8,830,535
8,830,535 CRC
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡35,322,140
Deposit to bid₡17,661,070
2nd Auction
Base price₡26,491,105
Deposit to bid₡13,245,553
3rd Auction
Base price₡8,830,535
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Bagaces · values from June 2017
This value map is from June 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,400/m²
Zone 504-01-R15 · Los Manantiales
5,373 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,522,200
1.17×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 17% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca Matrícula 174101, derecho 000, NATURALEZA GANADERIA (PRIMERO-TRES) LOTE 5, Distrito 1 Bagaces, Cantón Bagaces, Provincia Guanacaste
Property / Registration No.0174101
Share000
TypeGANADERIA (PRIMERO-TRES) LOTE 5
Cadastral Survey PlanG-1346988-2009
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonBagaces
DistrictBagaces
Full LocationDistrito 1 Bagaces, Cantón Bagaces, Provincia Guanacaste
SizeCINCO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Area (m²)5,373 m²
Boundaries
NorthSERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 54.83 METROS LINEALES
SouthEDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A.
EastSERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 97.67 METROS LINEALES
WestEDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A.
Full DetailNORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA 54.83 m; SUR: EDITH SANDOVAL ESTRADA y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A.; ESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA 97.67 m; OESTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsNinguna
Easements
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Citas
Citation: 325-11522-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citas
Citation: 42811036-01-0002-001
Auction Conditions
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- RESERVAS Y RESTRICCIONES Y SERVIDUMBRES CITADAS EN LA BASE
Case Information
Case Number25-001015-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DefendantJAIRO JOSUE MORA ARIAS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeRolando Valverde Calvo
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inonce horas con diecisiete minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-23
Summary
Edicto de remate de finca en Bagaces, Guanacaste, matrícula 174101, derecho 000, naturaleza Ganadería (Primero-Tres) Lote 5, con linderos y plano G-1346988-2009; base de venta 35.322.140 CRC; reservas y restricciones (325-11522-01-0901-001) y servidumbre de paso (42811036-01-0002-001); subasta programada para 12/05/2026 a las 07:35, con remates alternos a cinco y 25% de la base; exp. 25-001015-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Publicación N° 2026183898, 1 de 2.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTIDÓS MIL CIENTO CUARENTA COLONES, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando; 1) RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 325-11522-01-0901-001 y 2) SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 42811036-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 174101, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: GANADERIA (PRIMERO-TRES) LOTE 5 SITUADA EN EL DISTRITO 1BAGACES CANTON 4-BAGACES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 54.83 METROS LINEALES SUR: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A. ESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 97.67 METROS LINEALES OESTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A MIDE: CINCO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS PLANO: G-1346988-2009. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta y cinco minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta y cinco minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CINCO COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta y cinco minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de contra JAIRO JOSUE MORA ARIAS EXP:25-001015-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con diecisiete minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026183898, publicación número: 1 de 2