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Terrain de 5 373 m² à Bagaces, Guanacaste
Guanacaste, Bagaces, Bagaces
Propriété n° 0174101Dossier 25-001015-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,17× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
12 mai 2026
12 mayo 2026
07:35
35 322 140 ₡
35,322,140 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 mai 2026
20 mayo 2026
07:35
26 491 105 ₡
26,491,105 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 mai 2026
28 mayo 2026
07:35
8 830 535 ₡
8,830,535 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix35 322 140 ₡
Dépôt de garantie17 661 070 ₡
2e enchère
Mise à prix26 491 105 ₡
Dépôt de garantie13 245 553 ₡
3e enchère
Mise à prix8 830 535 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Bagaces · valeurs de juin 2017
Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 400/m²
Zone 504-01-R15 · Los Manantiales
Terrain de 5,373 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 522 200
1,17×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 17 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca Matrícula 174101, derecho 000, NATURALEZA GANADERIA (PRIMERO-TRES) LOTE 5, Distrito 1 Bagaces, Cantón Bagaces, Provincia Guanacaste
N° de propriété (finca)0174101
Quote-part000
TypeGANADERIA (PRIMERO-TRES) LOTE 5
Plan cadastralG-1346988-2009
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonBagaces
DistrictBagaces
Emplacement completDistrito 1 Bagaces, Cantón Bagaces, Provincia Guanacaste
SuperficieCINCO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Surface (m²)5,373 m²
Limites
NordSERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 54.83 METROS LINEALES
SudEDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A.
EstSERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 97.67 METROS LINEALES
OuestEDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A.
Détail completNORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA 54.83 m; SUR: EDITH SANDOVAL ESTRADA y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A.; ESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA 97.67 m; OESTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsNinguna
Servitudes
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Citas
Référence : 325-11522-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citas
Référence : 42811036-01-0002-001
Conditions de la vente
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- RESERVAS Y RESTRICCIONES Y SERVIDUMBRES CITADAS EN LA BASE
Informations sur le dossier
N° de dossier25-001015-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DéfendeurJAIRO JOSUE MORA ARIAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeRolando Valverde Calvo
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àonce horas con diecisiete minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-23
Résumé
Edicto de remate de finca en Bagaces, Guanacaste, matrícula 174101, derecho 000, naturaleza Ganadería (Primero-Tres) Lote 5, con linderos y plano G-1346988-2009; base de venta 35.322.140 CRC; reservas y restricciones (325-11522-01-0901-001) y servidumbre de paso (42811036-01-0002-001); subasta programada para 12/05/2026 a las 07:35, con remates alternos a cinco y 25% de la base; exp. 25-001015-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Publicación N° 2026183898, 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTIDÓS MIL CIENTO CUARENTA COLONES, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando; 1) RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 325-11522-01-0901-001 y 2) SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 42811036-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 174101, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: GANADERIA (PRIMERO-TRES) LOTE 5 SITUADA EN EL DISTRITO 1BAGACES CANTON 4-BAGACES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 54.83 METROS LINEALES SUR: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A. ESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 97.67 METROS LINEALES OESTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A MIDE: CINCO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS PLANO: G-1346988-2009. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta y cinco minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta y cinco minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CINCO COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta y cinco minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de contra JAIRO JOSUE MORA ARIAS EXP:25-001015-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con diecisiete minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026183898, publicación número: 1 de 2