Ativo
Terreno de 5.373 m² em Bagaces, Guanacaste
Guanacaste, Bagaces, Bagaces
Matrícula 0174101Processo 25-001015-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,17× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de maio de 2026
12 mayo 2026
07:35
₡ 35.322.140
35,322,140 CRC
100% da avaliação
2º leilão
20 de maio de 2026
20 mayo 2026
07:35
₡ 26.491.105
26,491,105 CRC
75% da avaliação
3º leilão
28 de maio de 2026
28 mayo 2026
07:35
₡ 8.830.535
8,830,535 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 35.322.140
Depósito para participar₡ 17.661.070
2º leilão
Lance mínimo₡ 26.491.105
Depósito para participar₡ 13.245.553
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.830.535
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Bagaces · valores de junho de 2017
Este mapa de valores é de junho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.400/m²
Zona 504-01-R15 · Los Manantiales
Terreno de 5,373 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.522.200
1,17×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 17% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca Matrícula 174101, derecho 000, NATURALEZA GANADERIA (PRIMERO-TRES) LOTE 5, Distrito 1 Bagaces, Cantón Bagaces, Provincia Guanacaste
Matrícula (finca)0174101
Fração000
TipoGANADERIA (PRIMERO-TRES) LOTE 5
Planta cadastralG-1346988-2009
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoBagaces
DistritoBagaces
Localização completaDistrito 1 Bagaces, Cantón Bagaces, Provincia Guanacaste
MedidaCINCO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)5,373 m²
Limites
NorteSERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 54.83 METROS LINEALES
SulEDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A.
LesteSERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 97.67 METROS LINEALES
OesteEDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A.
Detalhe completoNORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA 54.83 m; SUR: EDITH SANDOVAL ESTRADA y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A.; ESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA 97.67 m; OESTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesNinguna
Servidões
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Citas
Referência: 325-11522-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citas
Referência: 42811036-01-0002-001
Condições do leilão
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- RESERVAS Y RESTRICCIONES Y SERVIDUMBRES CITADAS EN LA BASE
Informações do processo
Nº do processo25-001015-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
RéuJAIRO JOSUE MORA ARIAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emonce horas con diecisiete minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis
Data2026-01-23
Resumo
Edicto de remate de finca en Bagaces, Guanacaste, matrícula 174101, derecho 000, naturaleza Ganadería (Primero-Tres) Lote 5, con linderos y plano G-1346988-2009; base de venta 35.322.140 CRC; reservas y restricciones (325-11522-01-0901-001) y servidumbre de paso (42811036-01-0002-001); subasta programada para 12/05/2026 a las 07:35, con remates alternos a cinco y 25% de la base; exp. 25-001015-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Publicación N° 2026183898, 1 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTIDÓS MIL CIENTO CUARENTA COLONES, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando; 1) RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 325-11522-01-0901-001 y 2) SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 42811036-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 174101, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: GANADERIA (PRIMERO-TRES) LOTE 5 SITUADA EN EL DISTRITO 1BAGACES CANTON 4-BAGACES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 54.83 METROS LINEALES SUR: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A. ESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 97.67 METROS LINEALES OESTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A MIDE: CINCO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS PLANO: G-1346988-2009. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta y cinco minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta y cinco minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CINCO COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta y cinco minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de contra JAIRO JOSUE MORA ARIAS EXP:25-001015-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con diecisiete minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026183898, publicación número: 1 de 2