edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-001015-1207-CJ
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Precio Base (1º Remate) $15,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡300/m²
Zona 601-08-R10 · Cerro San Miguel
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡300/m² (601-08-R10) y urbano ₡18,000/m² (601-08-U10 · San Joaquín). Se muestra el rural porque el terreno (12 125 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 12,125 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,637,500
2.14×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 114 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-001015-1207-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteKB CONSTRUCTION LLCSRL
DemandadoOSCAR JOSEPH RUIZ QUIRÓS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 2, 2026
dos de noviembre de dos mil veintiseis
nueve horas treinta minutos
$15,000
QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 10, 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
$11,250
ONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 18, 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
$3,750
TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$15,000
Depósito para participar$7,500
2º Remate
Base$11,250
Depósito para participar$5,625
3º Remate
Base$3,750
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 208403-000 (Finca agrícola)
Finca / Matrícula0208403
PartidoKB CONSTRUCTION LLCSRL
Derecho000
TipoTerreno agrícola
Plano CatastradoP-1815885-2015S
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoBarranca
Ubicación CompletaDistrito 8-Barranca, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
Medida12,125 m²
Área (m²)12,125 m²
Linderos
NorteNorte: María Gerárdina Quirós Chávarría y servidumbre agrícola de nueve metros de ancho
SurSur: María Gerárdina Quirós Chávarría
EsteEste: María Gerárdina Quirós Chávarría
OesteOeste: Servidumbre agrícola de nueve metros de ancho
Detalle CompletoNorte: María Gerárdina Quirós Chávarría y servidumbre agrícola de nueve metros de ancho; Sur: María Gerárdina Quirós Chávarría; Este: María Gerárdina Quirós Chávarría; Oeste: servidumbre agrícola de nueve metros de ancho.
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Servidumbre agrícola
Servidumbre agrícola de nueve metros de ancho
Observaciones Detalladas
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Notas: publicarse este edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo de cinco días de antelación.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de KB CONSTRUCTION LLCSRL contra OSCAR JOSEPH RUIZ QUIRÓS
Emisión
JuezAnny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y ocho minutos del veintidós de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-22
Resumen
Edicto de remate judicial de la finca matrícula 208403-000 en Puntarenas, base 15,000 USD, con tres remates programados: 02-nov-2026 a las 09:30, 10-nov-2026 a las 09:30 (11250 USD, 75% de la base original), y 18-nov-2026 a las 09:30 (3750 USD, 25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Notas: publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 208403-000, la cual es terreno AGRÍCOLA.- Situada en el DISTRITO 8-BARRANCA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE MARÍA GERARDINA QUIRÓS CHAVARRÍA, Y SERVIDUMBRE AGRÍCOLA DE NUEVE METROS DE ANCHO; al SUR MARÍA GERARDINA QUIRÓS CHAVARRÍA; al ESTE MARÍA GERARDINA QUIRÓS CHAVARRÍA y al OESTE SERVIDUMBRE AGRÍCOLA DE NUEVE METROS DE ANCHO.- MIDE: DOCE MIL CIENTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS PLANO: P-1815885-2015S. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de KB CONSTRUCTION LLCSRL contra OSCAR JOSEPH RUIZ QUIRÓS EXP:25-001015-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y ocho minutos del veintidós de Julio del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205255, publicación número: 1 de 2