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Farmland (1.2 ha) in Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Barranca
Property no. 0208403Case 25-001015-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Next: 1st AuctionMon, Nov 2, 2026, 9:30 AM · in 17 days
Base price$15,000Deposit: $7,500
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.1× the tax value
Land ≈ ₡3.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today November 2, 2026
dos de noviembre de dos mil veintiseis
schedule nueve horas treinta minutos
$15,000
QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 10, 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
$11,250
ONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 18, 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
$3,750
TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price$15,000
Deposit to bid$7,500
2nd Auction
Base price$11,250
Deposit to bid$5,625
3rd Auction
Base price$3,750
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
history This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡300/m²
Zone 601-08-R10 · Cerro San Miguel
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡300/m² (601-08-R10) and urban ₡18,000/m² (601-08-U10 · San Joaquín). The rural value is shown because the land (12,125 m²) is closer to the typical lot in that zone.
12,125 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,637,500
2.14×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 114% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 10, 2026
₡5,850,000· ₡482/m²1.61×
3rd auctionNov 18, 2026
₡1,950,000· ₡161/m²0.54×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0208403
Registry provinceKB CONSTRUCTION LLCSRL
Share000
TypeTerreno agrícola
Cadastral Survey PlanP-1815885-2015S
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictBarranca
Full LocationDistrito 8-Barranca, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
Size12,125 m²
Area (m²)12,125 m²
NorthNorte: María Gerárdina Quirós Chávarría y servidumbre agrícola de nueve metros de ancho
SouthSur: María Gerárdina Quirós Chávarría
EastEste: María Gerárdina Quirós Chávarría
WestOeste: Servidumbre agrícola de nueve metros de ancho
Full DetailNorte: María Gerárdina Quirós Chávarría y servidumbre agrícola de nueve metros de ancho; Sur: María Gerárdina Quirós Chávarría; Este: María Gerárdina Quirós Chávarría; Oeste: servidumbre agrícola de nueve metros de ancho.

Easements

Servidumbre agrícola
Servidumbre agrícola de nueve metros de ancho
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Notas: publicarse este edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo de cinco días de antelación.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de KB CONSTRUCTION LLCSRL contra OSCAR JOSEPH RUIZ QUIRÓS
Case Number25-001015-1207-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffKB CONSTRUCTION LLCSRL
DefendantOSCAR JOSEPH RUIZ QUIRÓS
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
JudgeAnny Hernández Monge
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y ocho minutos del veintidós de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-22

Edicto de remate judicial de la finca matrícula 208403-000 en Puntarenas, base 15,000 USD, con tres remates programados: 02-nov-2026 a las 09:30, 10-nov-2026 a las 09:30 (11250 USD, 75% de la base original), y 18-nov-2026 a las 09:30 (3750 USD, 25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Notas: publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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