Ativo

Terreno agrícola de 1,2 ha em Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Barranca
Matrícula 0208403Processo 25-001015-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Próximo: 1º leilãoseg., 2 de nov. de 2026, 9:30 · faltam 17 dias
Lance mínimo$ 15.000Depósito: $ 7.500
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 2 de novembro de 2026
dos de noviembre de dos mil veintiseis
schedule nueve horas treinta minutos
$ 15.000
QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de novembro de 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
$ 11.250
ONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de novembro de 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
$ 3.750
TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 15.000
Depósito para participar$ 7.500
2º leilão
Lance mínimo$ 11.250
Depósito para participar$ 5.625
3º leilão
Lance mínimo$ 3.750
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
history Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡300/m²
Zona 601-08-R10 · Cerro San Miguel
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡300/m² (601-08-R10) e urbano ₡18.000/m² (601-08-U10 · San Joaquín). Mostramos o valor rural porque o terreno (12.125 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 12,125 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.637.500
2,14×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 114% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão10 de nov. de 2026
₡5.850.000· ₡482/m²1,61×
3º leilão18 de nov. de 2026
₡1.950.000· ₡161/m²0,54×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0208403
Província do registroKB CONSTRUCTION LLCSRL
Fração000
TipoTerreno agrícola
Planta cadastralP-1815885-2015S
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoBarranca
Localização completaDistrito 8-Barranca, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
Medida12,125 m²
Área (m²)12,125 m²
NorteNorte: María Gerárdina Quirós Chávarría y servidumbre agrícola de nueve metros de ancho
SulSur: María Gerárdina Quirós Chávarría
LesteEste: María Gerárdina Quirós Chávarría
OesteOeste: Servidumbre agrícola de nueve metros de ancho
Detalhe completoNorte: María Gerárdina Quirós Chávarría y servidumbre agrícola de nueve metros de ancho; Sur: María Gerárdina Quirós Chávarría; Este: María Gerárdina Quirós Chávarría; Oeste: servidumbre agrícola de nueve metros de ancho.

Servidões

Servidumbre agrícola
Servidumbre agrícola de nueve metros de ancho
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Notas: publicarse este edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo de cinco días de antelación.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de KB CONSTRUCTION LLCSRL contra OSCAR JOSEPH RUIZ QUIRÓS
Nº do processo25-001015-1207-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)KB CONSTRUCTION LLCSRL
RéuOSCAR JOSEPH RUIZ QUIRÓS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
JuizAnny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y ocho minutos del veintidós de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-22

Edicto de remate judicial de la finca matrícula 208403-000 en Puntarenas, base 15,000 USD, con tres remates programados: 02-nov-2026 a las 09:30, 10-nov-2026 a las 09:30 (11250 USD, 75% de la base original), y 18-nov-2026 a las 09:30 (3750 USD, 25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Notas: publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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