Activo

Terreno de 166 m² en San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Rafael
Finca 0369807Expediente 25-001032-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 25 jun 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,2× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 9 de junio de 2026
9 de junio de 2026
schedule 10:00
₡2 606 020
DOS MILLONES SEISCIENTOS MIL DIECIOCHO COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 17 de junio de 2026
17 de junio de 2026
schedule 10:00
₡1 950 013,5
UN MILLÓN NOVECIENTOS CINENTA MIL TRECE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 25 de junio de 2026
25 de junio de 2026
schedule 10:00
₡650 004,5
SEISCIENTOS CINENTA MIL CUATRO COLONES CON CINENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡2 606 020
Depósito para participar₡1 303 010
2º Remate
Base₡1 950 014
Depósito para participar₡975 007
3º Remate
Base₡650 005
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
history Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 202-02-U16 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡20 000/m² (202-02-U16) y rural ₡1 100/m² (202-02-R16 · Constancia). Se muestra el urbano porque el terreno (166 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 166 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 313 200
0,20×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 80 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate9 jun 2026
₡2 606 020· ₡15 731/m²0,79×
2.º remate17 jun 2026
₡1 950 014· ₡11 771/m²0,59×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0369807
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano Catastrado206250222000
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito San Rafael, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
Medida165.66 m2
Área (m²)165.66 m²
NorteResto de Celio Vargas Arce
SurResto de Celio Vargas Arce
EsteServidumbre de paso con 10,00 metros
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE RESTO DE CELIO VARGAS ARCE; SUR RESTO DE CELIO VARGAS ARCE; ESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON 10,00 METROS.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

Servidumbre de paso
Con 10,00 metros de servidumbre de paso
Cita: 2014-125230-01-0001-001
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de San Ramon contra JUAN DANILO VARGAS PANIAGUA EXP:25-001032-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
Expediente25-001032-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMunicipalidad de San Ramón
DemandadoJUAN DANILO VARGAS PANIAGUA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JuezMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido en13 de abril del año 2026.
Fecha2026-04-13

Edicto de remate de finca ubicada en San Rafael, San Ramón, Alajuela, como parte de un proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de San Ramón y Juan Danilo Vargas Paniagua. Matrícula 369807-000. Base inicial 2,606,018 CRC; remates subsiguientes a 1,950,013.50 CRC (75%) y 650,004.50 CRC (25%). Subasta 9-06-2026 a las 10:00; notas sobre pago con cheque; Referencia N° 2026193722, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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