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Terrain de 166 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Rafael
Propriété n° 0369807Dossier 25-001032-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 25 juin 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 juin 2026
9 de junio de 2026
schedule 10:00
2 606 020 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS MIL DIECIOCHO COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 juin 2026
17 de junio de 2026
schedule 10:00
1 950 013,5 ₡
UN MILLÓN NOVECIENTOS CINENTA MIL TRECE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 juin 2026
25 de junio de 2026
schedule 10:00
650 004,5 ₡
SEISCIENTOS CINENTA MIL CUATRO COLONES CON CINENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix2 606 020 ₡
Dépôt de garantie1 303 010 ₡
2e enchère
Mise à prix1 950 014 ₡
Dépôt de garantie975 007 ₡
3e enchère
Mise à prix650 005 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 202-02-U16 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (202-02-U16) et rural ₡1 100/m² (202-02-R16 · Constancia). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (166 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 166 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 313 200
0,20×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 80 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère9 juin 2026
₡2 606 020· ₡15 731/m²0,79×
2e enchère17 juin 2026
₡1 950 014· ₡11 771/m²0,59×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0369807
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastral206250222000
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito San Rafael, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
Superficie165.66 m2
Surface (m²)165.66 m²
NordResto de Celio Vargas Arce
SudResto de Celio Vargas Arce
EstServidumbre de paso con 10,00 metros
Détail completCOLINDA: NORTE RESTO DE CELIO VARGAS ARCE; SUR RESTO DE CELIO VARGAS ARCE; ESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON 10,00 METROS.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre de paso
Con 10,00 metros de servidumbre de paso
Référence : 2014-125230-01-0001-001
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de San Ramon contra JUAN DANILO VARGAS PANIAGUA EXP:25-001032-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
N° de dossier25-001032-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMunicipalidad de San Ramón
DéfendeurJUAN DANILO VARGAS PANIAGUA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JugeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
FonctionJueza
Émis à13 de abril del año 2026.
Date2026-04-13

Edicto de remate de finca ubicada en San Rafael, San Ramón, Alajuela, como parte de un proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de San Ramón y Juan Danilo Vargas Paniagua. Matrícula 369807-000. Base inicial 2,606,018 CRC; remates subsiguientes a 1,950,013.50 CRC (75%) y 650,004.50 CRC (25%). Subasta 9-06-2026 a las 10:00; notas sobre pago con cheque; Referencia N° 2026193722, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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