Ativo

Terreno de 166 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Rafael
Matrícula 0369807Processo 25-001032-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 25 de jun. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 9 de junho de 2026
9 de junio de 2026
schedule 10:00
₡ 2.606.020
DOS MILLONES SEISCIENTOS MIL DIECIOCHO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de junho de 2026
17 de junio de 2026
schedule 10:00
₡ 1.950.013,5
UN MILLÓN NOVECIENTOS CINENTA MIL TRECE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de junho de 2026
25 de junio de 2026
schedule 10:00
₡ 650.004,5
SEISCIENTOS CINENTA MIL CUATRO COLONES CON CINENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 2.606.020
Depósito para participar₡ 1.303.010
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.950.014
Depósito para participar₡ 975.007
3º leilão
Lance mínimo₡ 650.005
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 202-02-U16 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (202-02-U16) e rural ₡1.100/m² (202-02-R16 · Constancia). Mostramos o valor urbano porque o terreno (166 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 166 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.313.200
0,20×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 80% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão9 de jun. de 2026
₡2.606.020· ₡15.731/m²0,79×
2º leilão17 de jun. de 2026
₡1.950.014· ₡11.771/m²0,59×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0369807
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastral206250222000
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito San Rafael, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
Medida165.66 m2
Área (m²)165.66 m²
NorteResto de Celio Vargas Arce
SulResto de Celio Vargas Arce
LesteServidumbre de paso con 10,00 metros
Detalhe completoCOLINDA: NORTE RESTO DE CELIO VARGAS ARCE; SUR RESTO DE CELIO VARGAS ARCE; ESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON 10,00 METROS.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre de paso
Con 10,00 metros de servidumbre de paso
Referência: 2014-125230-01-0001-001
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de San Ramon contra JUAN DANILO VARGAS PANIAGUA EXP:25-001032-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
Nº do processo25-001032-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Municipalidad de San Ramón
RéuJUAN DANILO VARGAS PANIAGUA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JuizMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido em13 de abril del año 2026.
Data2026-04-13

Edicto de remate de finca ubicada en San Rafael, San Ramón, Alajuela, como parte de un proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de San Ramón y Juan Danilo Vargas Paniagua. Matrícula 369807-000. Base inicial 2,606,018 CRC; remates subsiguientes a 1,950,013.50 CRC (75%) y 650,004.50 CRC (25%). Subasta 9-06-2026 a las 10:00; notas sobre pago con cheque; Referencia N° 2026193722, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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