edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-001045-1203-CJ
Alajuela, San Ramón, San Ramón
Precio Base (1º Remate) CRC 53,839,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡150,000/m²
Zona 202-01-U12 · Escuela Jorge Washington
Terreno de 144 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡21,595,500
0.62×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 38 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-001045-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE GRECIA (COOPEGRECIA R.L.)
DemandadoALEXANDRA LORENA BOGANTES VARGAS; ARNOLDO JOSE BOGANTES VARGAS; BOGVAR DE SAN RAMON DE RESPONSABILIDAD LIMITADA; LORENA MAYELA DE LA TRINIDAD VARGAS RIOS; VIRIA PATRICIA BOGANTES VARGAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoSan Ramón, Alajuela
Cronograma de Remates
1º Remate
September 23, 2026
23 de septiembre de 2026
08:00
CRC 53,839,000
CINCUENTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 1, 2026
1 de octubre de 2026
08:00
CRC 40,379,200
CUARENTA MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y SIÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 9, 2026
9 de octubre de 2026
08:00
CRC 13,459,700
TRECE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 53,839,000
Depósito para participarCRC 26,919,500
2º Remate
BaseCRC 40,379,200
Depósito para participarCRC 20,189,600
3º Remate
BaseCRC 13,459,700
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca: matrícula 140262, derechos 001, 002, 003
Finca / Matrícula0140262
PartidoCOOPEGRECIA R.L.
Derecho001, 002, 003
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado207268402001
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoSan Ramón
Ubicación CompletaDistrito 1-San Ramón, Cantón 2-San Ramón, Provincia Alajuela
Medida143.97 m2
Área (m²)143.97 m²
Linderos
NorteHUMBERTO PANIAGUA
SurVERGILIO ARIAS LEON
EsteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,36 METROS
OesteMARIA ELENA ARAYA
Detalle CompletoNorte: Humberto Paniagua; Sur: Virgilio Arias Leon; Este: Calle Publica con frente de 8,36 metros; Oeste: Maria Elena Araya
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- Primer remate a las 08:00 del 23 de septiembre de 2026 con base 53,838,986.09 CRC.
- Segundo remate a las 08:00 del 1 de octubre de 2026 con base 40,379,239.50 CRC (75% de la base original).
- Tercer remate a las 08:00 del 9 de octubre de 2026 con base 13,459,746.52 CRC (25% de la base original).
Emisión
JuezJennsy Maria Montero López
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en06 de julio de 2026
Fecha2026-07-06
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San Ramón, Alajuela. Base inicial de 53,838,986.09 CRC, matrícula 140262 (derechos 001, 002, 003), terreno para casa, límites y ubicación detallados; fecha de subasta el 23/09/2026 a las 08:00, con remates sucesivos si no hay postores.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEGRECIA R.L. contra los demandados arriba indicados.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número ciento cuarenta mil doscientos sesenta y dos, derecho cero cero uno, cero cero dos, cero cero tres, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN RAMON, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE HUMBERTO PANIAGUA.; al SUR VIRGILIO ARIAS LEON; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,36 METROS. y al OESTE MARIA ELENA ARAYA. MIDE: CIENTO CUARENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE GRECIA (COOPEGRECIA R.L.) contra ALEXANDRA LORENA BOGANTES VARGAS, ARNOLDO JOSE BOGANTES VARGAS, BOGVAR DE SAN RAMON DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, LORENA MAYELA DE LA TRINIDAD VARGAS RIOS, VIRIA PATRICIA BOGANTES VARGAS EXP:25-001045-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 06 de julio del año 2026. Licda. Jennsy Maria Montero López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203810, publicación número: 1 de 2