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House (144 m²) in San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, San Ramón
Property no. 0140262Case 25-001045-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.62× the tax value
Land ≈ ₡21.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 23, 2026
23 de septiembre de 2026
08:00
₡53,838,986.09
CINCUENTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 1, 2026
1 de octubre de 2026
08:00
₡40,379,239.57
CUARENTA MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y SIÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 9, 2026
9 de octubre de 2026
08:00
₡13,459,746.52
TRECE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡53,838,986
Deposit to bid₡26,919,493
2nd Auction
Base price₡40,379,240
Deposit to bid₡20,189,620
3rd Auction
Base price₡13,459,747
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡150,000/m²
Zone 202-01-U12 · Escuela Jorge Washington
144 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡21,595,500
0.62×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 38% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca: matrícula 140262, derechos 001, 002, 003
Property / Registration No.0140262
Registry provinceCOOPEGRECIA R.L.
Share001, 002, 003
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan207268402001
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Ramón
Full LocationDistrito 1-San Ramón, Cantón 2-San Ramón, Provincia Alajuela
Size143.97 m2
Area (m²)143.97 m²
Boundaries
NorthHUMBERTO PANIAGUA
SouthVERGILIO ARIAS LEON
EastCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,36 METROS
WestMARIA ELENA ARAYA
Full DetailNorte: Humberto Paniagua; Sur: Virgilio Arias Leon; Este: Calle Publica con frente de 8,36 metros; Oeste: Maria Elena Araya
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Auction Conditions
- Primer remate a las 08:00 del 23 de septiembre de 2026 con base 53,838,986.09 CRC.
- Segundo remate a las 08:00 del 1 de octubre de 2026 con base 40,379,239.50 CRC (75% de la base original).
- Tercer remate a las 08:00 del 9 de octubre de 2026 con base 13,459,746.52 CRC (25% de la base original).
Case Information
Case Number25-001045-1203-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE GRECIA (COOPEGRECIA R.L.)
DefendantALEXANDRA LORENA BOGANTES VARGAS; ARNOLDO JOSE BOGANTES VARGAS; BOGVAR DE SAN RAMON DE RESPONSABILIDAD LIMITADA; LORENA MAYELA DE LA TRINIDAD VARGAS RIOS; VIRIA PATRICIA BOGANTES VARGAS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Court LocationSan Ramón, Alajuela
Issuance
JudgeJennsy Maria Montero López
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in06 de julio de 2026
Date2026-07-06
Summary
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San Ramón, Alajuela. Base inicial de 53,838,986.09 CRC, matrícula 140262 (derechos 001, 002, 003), terreno para casa, límites y ubicación detallados; fecha de subasta el 23/09/2026 a las 08:00, con remates sucesivos si no hay postores.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEGRECIA R.L. contra los demandados arriba indicados.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número ciento cuarenta mil doscientos sesenta y dos, derecho cero cero uno, cero cero dos, cero cero tres, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN RAMON, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE HUMBERTO PANIAGUA.; al SUR VIRGILIO ARIAS LEON; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,36 METROS. y al OESTE MARIA ELENA ARAYA. MIDE: CIENTO CUARENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE GRECIA (COOPEGRECIA R.L.) contra ALEXANDRA LORENA BOGANTES VARGAS, ARNOLDO JOSE BOGANTES VARGAS, BOGVAR DE SAN RAMON DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, LORENA MAYELA DE LA TRINIDAD VARGAS RIOS, VIRIA PATRICIA BOGANTES VARGAS EXP:25-001045-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 06 de julio del año 2026. Licda. Jennsy Maria Montero López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203810, publicación número: 1 de 2