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Maison de 144 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Ramón
Propriété n° 0140262Dossier 25-001045-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 9 oct. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,62× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡21,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 septembre 2026
23 de septiembre de 2026
schedule 08:00
53 838 986,09 ₡
CINCUENTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 1 octobre 2026
1 de octubre de 2026
schedule 08:00
40 379 239,57 ₡
CUARENTA MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y SIÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 9 octobre 2026
9 de octubre de 2026
schedule 08:00
13 459 746,52 ₡
TRECE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix53 838 986 ₡
Dépôt de garantie26 919 493 ₡
2e enchère
Mise à prix40 379 240 ₡
Dépôt de garantie20 189 620 ₡
3e enchère
Mise à prix13 459 747 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡150 000/m²
Zone 202-01-U12 · Escuela Jorge Washington
Terrain de 144 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡21 595 500
0,62×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 38 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère23 sept. 2026
₡53 838 986· ₡373 960/m²2,49×
2e enchère1 oct. 2026
₡40 379 240· ₡280 470/m²1,87×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0140262
Province du registreCOOPEGRECIA R.L.
Quote-part001, 002, 003
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral207268402001
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Ramón
Emplacement completDistrito 1-San Ramón, Cantón 2-San Ramón, Provincia Alajuela
Superficie143.97 m2
Surface (m²)143.97 m²
NordHUMBERTO PANIAGUA
SudVERGILIO ARIAS LEON
EstCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,36 METROS
OuestMARIA ELENA ARAYA
Détail completNorte: Humberto Paniagua; Sur: Virgilio Arias Leon; Este: Calle Publica con frente de 8,36 metros; Oeste: Maria Elena Araya
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Primer remate a las 08:00 del 23 de septiembre de 2026 con base 53,838,986.09 CRC.
  • Segundo remate a las 08:00 del 1 de octubre de 2026 con base 40,379,239.50 CRC (75% de la base original).
  • Tercer remate a las 08:00 del 9 de octubre de 2026 con base 13,459,746.52 CRC (25% de la base original).
N° de dossier25-001045-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE GRECIA (COOPEGRECIA R.L.)
DéfendeurALEXANDRA LORENA BOGANTES VARGAS; ARNOLDO JOSE BOGANTES VARGAS; BOGVAR DE SAN RAMON DE RESPONSABILIDAD LIMITADA; LORENA MAYELA DE LA TRINIDAD VARGAS RIOS; VIRIA PATRICIA BOGANTES VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela
JugeJennsy Maria Montero López
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à06 de julio de 2026
Date2026-07-06

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San Ramón, Alajuela. Base inicial de 53,838,986.09 CRC, matrícula 140262 (derechos 001, 002, 003), terreno para casa, límites y ubicación detallados; fecha de subasta el 23/09/2026 a las 08:00, con remates sucesivos si no hay postores.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEGRECIA R.L. contra los demandados arriba indicados.

article Texte original de l'avis de vente

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