Ativo

Casa de 144 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Ramón
Matrícula 0140262Processo 25-001045-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 9 de out. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,62× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de setembro de 2026
23 de septiembre de 2026
schedule 08:00
₡ 53.838.986,09
CINCUENTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 1 de outubro de 2026
1 de octubre de 2026
schedule 08:00
₡ 40.379.239,57
CUARENTA MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y SIÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 9 de outubro de 2026
9 de octubre de 2026
schedule 08:00
₡ 13.459.746,52
TRECE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 53.838.986
Depósito para participar₡ 26.919.493
2º leilão
Lance mínimo₡ 40.379.240
Depósito para participar₡ 20.189.620
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.459.747
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡150.000/m²
Zona 202-01-U12 · Escuela Jorge Washington
Terreno de 144 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡21.595.500
0,62×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 38% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de set. de 2026
₡53.838.986· ₡373.960/m²2,49×
2º leilão1 de out. de 2026
₡40.379.240· ₡280.470/m²1,87×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0140262
Província do registroCOOPEGRECIA R.L.
Fração001, 002, 003
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral207268402001
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoSan Ramón
Localização completaDistrito 1-San Ramón, Cantón 2-San Ramón, Provincia Alajuela
Medida143.97 m2
Área (m²)143.97 m²
NorteHUMBERTO PANIAGUA
SulVERGILIO ARIAS LEON
LesteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,36 METROS
OesteMARIA ELENA ARAYA
Detalhe completoNorte: Humberto Paniagua; Sur: Virgilio Arias Leon; Este: Calle Publica con frente de 8,36 metros; Oeste: Maria Elena Araya
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Primer remate a las 08:00 del 23 de septiembre de 2026 con base 53,838,986.09 CRC.
  • Segundo remate a las 08:00 del 1 de octubre de 2026 con base 40,379,239.50 CRC (75% de la base original).
  • Tercer remate a las 08:00 del 9 de octubre de 2026 con base 13,459,746.52 CRC (25% de la base original).
Nº do processo25-001045-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE GRECIA (COOPEGRECIA R.L.)
RéuALEXANDRA LORENA BOGANTES VARGAS; ARNOLDO JOSE BOGANTES VARGAS; BOGVAR DE SAN RAMON DE RESPONSABILIDAD LIMITADA; LORENA MAYELA DE LA TRINIDAD VARGAS RIOS; VIRIA PATRICIA BOGANTES VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela
JuizJennsy Maria Montero López
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em06 de julio de 2026
Data2026-07-06

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San Ramón, Alajuela. Base inicial de 53,838,986.09 CRC, matrícula 140262 (derechos 001, 002, 003), terreno para casa, límites y ubicación detallados; fecha de subasta el 23/09/2026 a las 08:00, con remates sucesivos si no hay postores.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEGRECIA R.L. contra los demandados arriba indicados.

article Texto original do edital

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