Activo
Terreno de 744 m² en Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Finca 0007980Expediente 25-001057-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,34× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,9 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
26 de mayo de 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡20 518 967,5
VEINTE MILLONES QUINIENTOS DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
3 de junio de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡15 389 225,63
QUINCE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
11 de junio de 2026
once de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡5 129 741,88
CINCO MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL SETECIENTA CUARENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡20 518 968
Depósito para participar₡10 259 484
2º Remate
Base₡15 389 226
Depósito para participar₡7 694 613
3º Remate
Base₡5 129 742
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 605-01-U01 · Comercio Puerto Cortés
Terreno de 744 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡14 882 400
0,34×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 66 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 7980
Finca / Matrícula0007980
PartidoCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO)
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano CatastradoP-0147198-1993
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPuerto Cortés
Ubicación CompletaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaSETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)744.12 m²
Linderos
NorteAVENIDA SEGUNDA
SurNICANOR DE JESÚS CERDAS CHAVARRÍA
EsteCECILIA ROJAS HIDALGO
OesteCALLE PRIMERA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE AVENIDA SEGUNDA; al SUR NICANOR DE JESÚS CERDAS CHAVARRÍA; al ESTE CECILIA ROJAS HIDALGO y al OESTE CALLE PRIMERA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
Observaciones Detalladas
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
- Expediente: EXP:25-001057-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.
Condiciones del Remate
- BASE DE REMATE: VEINTE MILLONES QUINIENTOS DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; primera publicación al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Información del Caso
Expediente25-001057-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO)
DemandadoRONALD DAVID CORTES MATARRITA; RONALD ENRIQUE CORTES PORRAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezMainrad Hernández García
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enveinte horas con cuarenta y uno minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-09
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra Ronald David Cortes Matarrita y Ronald Enrique Cortes Porras, sobre finca en Puntarenas, matrícula 7980, con base inicial 20,518,967.50 CRC, y remates siguientes con bases de 15,389,225.63 CRC (75%) y 5,129,741.88 CRC (25%), programados para 26 mayo 2026, 3 y 11 de junio de 2026. Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto (dos edictos, primera publicación al menos cinco días antes).
Notas Generales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra Ronald David Cortes Matarrita, Ronald Enrique Cortes Porras EXP:25-001057-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
- Hora y fecha de emisión: 20:41 del 9 de abril de 2026.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencia N°: 2026191291, Publicación N°: 1 de 2.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de VEINTE MILLONES QUINIENTOS DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; CITAS: 267-09392-01-0901-002 CONDICIONES REF: 01208-46-003, PRACTICADO CITAS: 800593190-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 7980, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE AVENIDA SEGUNDA; al SUR NICANOR DE JESÚS CERDAS CHAVARRÍA; al ESTE CECILIA ROJAS HIDALGO y al OESTE CALLE PRIMERA. MIDE: SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0147198-1993 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra RONALD DAVID CORTES MATARRITA, RONALD ENRIQUE CORTES PORRAS EXP:25-001057-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: veinte horas con cuarenta y uno minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis. Mainrad Hernández García, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191291, publicación número: 1 de 2