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Land (744 m²) in Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Property no. 0007980Case 25-001057-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.34× the tax value
Land ≈ ₡14.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 26, 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡20,518,967.5
VEINTE MILLONES QUINIENTOS DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 3, 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡15,389,225.63
QUINCE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 11, 2026
once de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡5,129,741.88
CINCO MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL SETECIENTA CUARENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡20,518,968
Deposit to bid₡10,259,484
2nd Auction
Base price₡15,389,226
Deposit to bid₡7,694,613
3rd Auction
Base price₡5,129,742
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 605-01-U01 · Comercio Puerto Cortés
744 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡14,882,400
0.34×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 66% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 7980
Property / Registration No.0007980
Registry provinceCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO)
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey PlanP-0147198-1993
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Full LocationDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
SizeSETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)744.12 m²
Boundaries
NorthAVENIDA SEGUNDA
SouthNICANOR DE JESÚS CERDAS CHAVARRÍA
EastCECILIA ROJAS HIDALGO
WestCALLE PRIMERA
Full DetailCOLINDA: al NORTE AVENIDA SEGUNDA; al SUR NICANOR DE JESÚS CERDAS CHAVARRÍA; al ESTE CECILIA ROJAS HIDALGO y al OESTE CALLE PRIMERA.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Detailed Observations
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
- Expediente: EXP:25-001057-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.
Auction Conditions
- BASE DE REMATE: VEINTE MILLONES QUINIENTOS DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; primera publicación al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Case Information
Case Number25-001057-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO)
DefendantRONALD DAVID CORTES MATARRITA; RONALD ENRIQUE CORTES PORRAS
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeMainrad Hernández García
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inveinte horas con cuarenta y uno minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-09
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra Ronald David Cortes Matarrita y Ronald Enrique Cortes Porras, sobre finca en Puntarenas, matrícula 7980, con base inicial 20,518,967.50 CRC, y remates siguientes con bases de 15,389,225.63 CRC (75%) y 5,129,741.88 CRC (25%), programados para 26 mayo 2026, 3 y 11 de junio de 2026. Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto (dos edictos, primera publicación al menos cinco días antes).
General Notes
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra Ronald David Cortes Matarrita, Ronald Enrique Cortes Porras EXP:25-001057-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
- Hora y fecha de emisión: 20:41 del 9 de abril de 2026.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencia N°: 2026191291, Publicación N°: 1 de 2.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de VEINTE MILLONES QUINIENTOS DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; CITAS: 267-09392-01-0901-002 CONDICIONES REF: 01208-46-003, PRACTICADO CITAS: 800593190-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 7980, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE AVENIDA SEGUNDA; al SUR NICANOR DE JESÚS CERDAS CHAVARRÍA; al ESTE CECILIA ROJAS HIDALGO y al OESTE CALLE PRIMERA. MIDE: SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0147198-1993 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra RONALD DAVID CORTES MATARRITA, RONALD ENRIQUE CORTES PORRAS EXP:25-001057-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: veinte horas con cuarenta y uno minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis. Mainrad Hernández García, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191291, publicación número: 1 de 2