Actif
Terrain de 744 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Propriété n° 0007980Dossier 25-001057-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,34× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
26 mai 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
20 518 967,5 ₡
VEINTE MILLONES QUINIENTOS DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 juin 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
15 389 225,63 ₡
QUINCE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
11 juin 2026
once de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
5 129 741,88 ₡
CINCO MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL SETECIENTA CUARENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 518 968 ₡
Dépôt de garantie10 259 484 ₡
2e enchère
Mise à prix15 389 226 ₡
Dépôt de garantie7 694 613 ₡
3e enchère
Mise à prix5 129 742 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 605-01-U01 · Comercio Puerto Cortés
Terrain de 744 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 882 400
0,34×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 66 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 7980
N° de propriété (finca)0007980
Province du registreCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO)
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralP-0147198-1993
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Emplacement completDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
SuperficieSETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)744.12 m²
Limites
NordAVENIDA SEGUNDA
SudNICANOR DE JESÚS CERDAS CHAVARRÍA
EstCECILIA ROJAS HIDALGO
OuestCALLE PRIMERA
Détail completCOLINDA: al NORTE AVENIDA SEGUNDA; al SUR NICANOR DE JESÚS CERDAS CHAVARRÍA; al ESTE CECILIA ROJAS HIDALGO y al OESTE CALLE PRIMERA.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Observations détaillées
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
- Expediente: EXP:25-001057-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.
Conditions de la vente
- BASE DE REMATE: VEINTE MILLONES QUINIENTOS DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; primera publicación al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-001057-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO)
DéfendeurRONALD DAVID CORTES MATARRITA; RONALD ENRIQUE CORTES PORRAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeMainrad Hernández García
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àveinte horas con cuarenta y uno minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-09
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra Ronald David Cortes Matarrita y Ronald Enrique Cortes Porras, sobre finca en Puntarenas, matrícula 7980, con base inicial 20,518,967.50 CRC, y remates siguientes con bases de 15,389,225.63 CRC (75%) y 5,129,741.88 CRC (25%), programados para 26 mayo 2026, 3 y 11 de junio de 2026. Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto (dos edictos, primera publicación al menos cinco días antes).
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra Ronald David Cortes Matarrita, Ronald Enrique Cortes Porras EXP:25-001057-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
- Hora y fecha de emisión: 20:41 del 9 de abril de 2026.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencia N°: 2026191291, Publicación N°: 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de VEINTE MILLONES QUINIENTOS DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; CITAS: 267-09392-01-0901-002 CONDICIONES REF: 01208-46-003, PRACTICADO CITAS: 800593190-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 7980, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE AVENIDA SEGUNDA; al SUR NICANOR DE JESÚS CERDAS CHAVARRÍA; al ESTE CECILIA ROJAS HIDALGO y al OESTE CALLE PRIMERA. MIDE: SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0147198-1993 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra RONALD DAVID CORTES MATARRITA, RONALD ENRIQUE CORTES PORRAS EXP:25-001057-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: veinte horas con cuarenta y uno minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis. Mainrad Hernández García, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191291, publicación número: 1 de 2