Ativo
Terreno de 744 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Matrícula 0007980Processo 25-001057-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,34× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
26 de maio de 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 20.518.967,5
VEINTE MILLONES QUINIENTOS DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de junho de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 15.389.225,63
QUINCE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
11 de junho de 2026
once de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 5.129.741,88
CINCO MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL SETECIENTA CUARENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 20.518.968
Depósito para participar₡ 10.259.484
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.389.226
Depósito para participar₡ 7.694.613
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.129.742
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 605-01-U01 · Comercio Puerto Cortés
Terreno de 744 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.882.400
0,34×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 66% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 7980
Matrícula (finca)0007980
Província do registroCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO)
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralP-0147198-1993
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPuerto Cortés
Localização completaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaSETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)744.12 m²
Limites
NorteAVENIDA SEGUNDA
SulNICANOR DE JESÚS CERDAS CHAVARRÍA
LesteCECILIA ROJAS HIDALGO
OesteCALLE PRIMERA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE AVENIDA SEGUNDA; al SUR NICANOR DE JESÚS CERDAS CHAVARRÍA; al ESTE CECILIA ROJAS HIDALGO y al OESTE CALLE PRIMERA.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Observações detalhadas
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
- Expediente: EXP:25-001057-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.
Condições do leilão
- BASE DE REMATE: VEINTE MILLONES QUINIENTOS DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; primera publicación al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-001057-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO)
RéuRONALD DAVID CORTES MATARRITA; RONALD ENRIQUE CORTES PORRAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizMainrad Hernández García
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emveinte horas con cuarenta y uno minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-09
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra Ronald David Cortes Matarrita y Ronald Enrique Cortes Porras, sobre finca en Puntarenas, matrícula 7980, con base inicial 20,518,967.50 CRC, y remates siguientes con bases de 15,389,225.63 CRC (75%) y 5,129,741.88 CRC (25%), programados para 26 mayo 2026, 3 y 11 de junio de 2026. Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto (dos edictos, primera publicación al menos cinco días antes).
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra Ronald David Cortes Matarrita, Ronald Enrique Cortes Porras EXP:25-001057-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
- Hora y fecha de emisión: 20:41 del 9 de abril de 2026.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencia N°: 2026191291, Publicación N°: 1 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de VEINTE MILLONES QUINIENTOS DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; CITAS: 267-09392-01-0901-002 CONDICIONES REF: 01208-46-003, PRACTICADO CITAS: 800593190-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 7980, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE AVENIDA SEGUNDA; al SUR NICANOR DE JESÚS CERDAS CHAVARRÍA; al ESTE CECILIA ROJAS HIDALGO y al OESTE CALLE PRIMERA. MIDE: SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0147198-1993 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra RONALD DAVID CORTES MATARRITA, RONALD ENRIQUE CORTES PORRAS EXP:25-001057-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: veinte horas con cuarenta y uno minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis. Mainrad Hernández García, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191291, publicación número: 1 de 2