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Terrain de 202 m² à La Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, La Cruz, La Cruz
Propriété n° 0124009Dossier 25-001066-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prochaine : 1re enchèrelun. 26 oct. 2026, 13:30 · dans 10 jours
Mise à prix18 000 $Dépôt : 9 000 $
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 26 octobre 2026
trece horas treinta minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
18 000 $
DIECIOCHO MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 novembre 2026
trece horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
13 500 $
TRECE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 11 novembre 2026
trece horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
4 500 $
CUATRO MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix18 000 $
Dépôt de garantie9 000 $
2e enchère
Mise à prix13 500 $
Dépôt de garantie6 750 $
3e enchère
Mise à prix4 500 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Cruz · valeurs de 2017
history Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 510-01-U09 · Barrio Santa Rosa - Barrio Irvin - Barrio Socorro
Terrain de 202 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 035 250
3,08×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 208 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère3 nov. 2026
₡7 020 000· ₡34 692/m²2,31×
3e enchère11 nov. 2026
₡2 340 000· ₡11 564/m²0,77×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de La Cruz (PDF · ONT, 2017)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0124009
Quote-part000
TypeNATURALEZA: 1 TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-48
Plan cadastralG-0723579-2001
ProvinceGuanacaste
CantonLa Cruz
DistrictLa Cruz
Emplacement completLa Cruz, La Cruz, Guanacaste
SuperficieDOSCIENTOS DOS METROS CON TREINTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)202.35 m²
NordCALLE PUBLICA CON 8.00 METROS
SudTIERRICA S.A.
EstLOTE-49
OuestLOTE-47
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA CON 8.00 METROS; SUR: TIERRICA S.A.; ESTE: LOTE-49; OESTE: LOTE-47.
HypothèquesLIBRE DE GRAVAMENES
AnnotationsLIBRE
  • Base de DIECIOCHO MIL DÓLARES EXACTOS
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del 03 de noviembre de 2026 con base de 13,500 USD (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señala a las 13:30 del 11 de noviembre de 2026 con base de 4,500 USD (25% de la base original).
  • Pagos con cheque certificado deberán ser emitidos a favor de este despacho.
N° de dossier25-001066-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurRODMUNRA RMR S.A.
DéfendeurALAN GUADAMUZ LARA; ALICE DE LOS ANGELES GUADAMUZ LARA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGUANACASTE
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis ànueve horas con cincuenta y nueve minutos del veintidós de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-22

Edicto de remate judicial en Guanacaste (matrícula 124009) en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA; base 18,000 USD; primeros tres remates con bases decrecientes; publicación de edictos y condiciones de pago; expediente 25-001066-1206-CJ; Juzgado de Cobro I Circuito Judicial de Guanacaste. Referencia 2026206213. Publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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