Activo
Propiedad con construcción de 672 m² en Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Tilarán
Finca 0172172Expediente 25-001114-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,33× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,2 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
6 de julio de 2026
06 de julio de 2026
09:00
₡26 900 000
VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
14 de julio de 2026
14 de julio de 2026
09:00
₡20 175 000
VEINTE MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
22 de julio de 2026
22 de julio de 2026
09:00
₡6 725 000
SEIS MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡26 900 000
Depósito para participar₡13 450 000
2º Remate
Base₡20 175 000
Depósito para participar₡10 087 500
3º Remate
Base₡6 725 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30 000/m²
Zona 508-01-U11 · Cabra (Capri)
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡30 000/m² (508-01-U11) y rural ₡1 200/m² (508-01-R11 · Barrio La). Se muestra el urbano porque el terreno (672 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 672 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20 160 000
0,33×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 67 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Matrícula Finca
Finca / Matrícula0172172
Derecho000
TipoTerreno Lote 3 para construir con un taller
Plano CatastradoG-1302806-2008
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónTilarán
DistritoTilarán
Ubicación CompletaDistrito Tilarán, Cantón Tilarán, Provincia Guanacaste, Costa Rica
Medida672 metros cuadrados
Área (m²)672 m²
Linderos
NorteRestante de Jorge Eduardo Vargas Jenkins
SurRestante de Jorge Eduardo Vargas Jenkins
EsteEl Descanso del Gran Escorpión S.A.
OesteServidumbre de paso a calle pública
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE RESTO DE JORGE EDUARDO VARGAS JENKINS; al SUR RESTO DE JORGE EDUARDO VARGAS JENKINS; al ESTE EL DESCANSO DEL GRAN ESCORPION S.A. y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO A CALLE PUBLICA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessin anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso a calle pública
Cita: 2009-146571-01-0002-001
Observaciones Detalladas
- Hora y fecha de emisión: 11:17 del 23 de enero de 2026.
- Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a.
- Referencia N°: 2026184196, publicación número: 1 de 2.
Condiciones del Remate
- Remate ordenado en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Erika María Núñez López.
- Exp: 25-001114-1205-CJ.
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
Información del Caso
Expediente25-001114-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoERIKA MARIA NUÑEZ LOPEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Emisión
JuezLic. Rolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: once horas con diecisiete minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-01-23
Resumen
Edicto de remate de una finca en Tilarán, Guanacaste, matrícula 172172, lote 3, terreno para construir con un taller, ubicado en Distrito Tilarán, Cantón Tilarán, Guanacaste. Propiedad libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre de paso a calle pública. Primer remate 06-07-2026 a las 09:00 con base 26,900,000 CRC; segundo remate 14-07-2026 a las 09:00 con base 20,175,000 CRC (75%); tercer remate 22-07-2026 a las 09:00 con base 6,725,000 CRC (25%). Expediente EJECUCIÓN HIPOTECARIA Banco de Costa Rica vs Erika María Núñez López, Exp: 25-001114-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión: 23-01-2026, 11:17, Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez Decisor.
Notas Generales
- Notas: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Hora de emisión y fecha indicada en el edicto: 23-01-2026, 11:17.
- Expediente: 25-001114-1205-CJ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2009-146571-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento setenta y dos mil ciento setenta y dos, derecho cero cero cero, la cual es terreno LOTE 3, TERRENO PARA CONSTRUIR CON UN TALLER.- Situada en el DISTRITO TILARAN, CANTÓN TILARAN, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE RESTO DE JORGE EDUARDO VARGAS JENKINS; al SUR RESTO DE JORGE EDUARDO VARGAS JENKINS; al ESTE EL DESCANSO DEL GRAN ESCORPION S.A. y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO A CALLE PUBLICA, EN UNA EXTENSION DE 23.23 METROS, EN MEDIO DE GRUPO AGRO LECHE DOS MIL S.A.- MIDE: SEISCIENTOS SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS, PLANO: G-1302806-2008, IDENTIFICADOR PREDIAL: 508010172172. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ERIKA MARIA NUÑEZ LOPEZ EXP:25-001114-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con diecisiete minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184196, publicación número: 1 de 2