Actif
Bien avec construction de 672 m² à Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Tilarán
Propriété n° 0172172Dossier 25-001114-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,33× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 juillet 2026
06 de julio de 2026
09:00
26 900 000 ₡
VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 juillet 2026
14 de julio de 2026
09:00
20 175 000 ₡
VEINTE MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 juillet 2026
22 de julio de 2026
09:00
6 725 000 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix26 900 000 ₡
Dépôt de garantie13 450 000 ₡
2e enchère
Mise à prix20 175 000 ₡
Dépôt de garantie10 087 500 ₡
3e enchère
Mise à prix6 725 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tilarán · valeurs de août 2017
Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 508-01-U11 · Cabra (Capri)
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (508-01-U11) et rural ₡1 200/m² (508-01-R11 · Barrio La). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (672 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 672 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡20 160 000
0,33×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 67 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula Finca
N° de propriété (finca)0172172
Quote-part000
TypeTerreno Lote 3 para construir con un taller
Plan cadastralG-1302806-2008
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictTilarán
Emplacement completDistrito Tilarán, Cantón Tilarán, Provincia Guanacaste, Costa Rica
Superficie672 metros cuadrados
Surface (m²)672 m²
Limites
NordRestante de Jorge Eduardo Vargas Jenkins
SudRestante de Jorge Eduardo Vargas Jenkins
EstEl Descanso del Gran Escorpión S.A.
OuestServidumbre de paso a calle pública
Détail completCOLINDA: al NORTE RESTO DE JORGE EDUARDO VARGAS JENKINS; al SUR RESTO DE JORGE EDUARDO VARGAS JENKINS; al ESTE EL DESCANSO DEL GRAN ESCORPION S.A. y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO A CALLE PUBLICA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso a calle pública
Référence : 2009-146571-01-0002-001
Observations détaillées
- Hora y fecha de emisión: 11:17 del 23 de enero de 2026.
- Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a.
- Referencia N°: 2026184196, publicación número: 1 de 2.
Conditions de la vente
- Remate ordenado en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Erika María Núñez López.
- Exp: 25-001114-1205-CJ.
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-001114-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurERIKA MARIA NUÑEZ LOPEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLic. Rolando Valverde Calvo
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con diecisiete minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-23
Résumé
Edicto de remate de una finca en Tilarán, Guanacaste, matrícula 172172, lote 3, terreno para construir con un taller, ubicado en Distrito Tilarán, Cantón Tilarán, Guanacaste. Propiedad libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre de paso a calle pública. Primer remate 06-07-2026 a las 09:00 con base 26,900,000 CRC; segundo remate 14-07-2026 a las 09:00 con base 20,175,000 CRC (75%); tercer remate 22-07-2026 a las 09:00 con base 6,725,000 CRC (25%). Expediente EJECUCIÓN HIPOTECARIA Banco de Costa Rica vs Erika María Núñez López, Exp: 25-001114-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión: 23-01-2026, 11:17, Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez Decisor.
Notes générales
- Notas: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Hora de emisión y fecha indicada en el edicto: 23-01-2026, 11:17.
- Expediente: 25-001114-1205-CJ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2009-146571-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento setenta y dos mil ciento setenta y dos, derecho cero cero cero, la cual es terreno LOTE 3, TERRENO PARA CONSTRUIR CON UN TALLER.- Situada en el DISTRITO TILARAN, CANTÓN TILARAN, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE RESTO DE JORGE EDUARDO VARGAS JENKINS; al SUR RESTO DE JORGE EDUARDO VARGAS JENKINS; al ESTE EL DESCANSO DEL GRAN ESCORPION S.A. y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO A CALLE PUBLICA, EN UNA EXTENSION DE 23.23 METROS, EN MEDIO DE GRUPO AGRO LECHE DOS MIL S.A.- MIDE: SEISCIENTOS SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS, PLANO: G-1302806-2008, IDENTIFICADOR PREDIAL: 508010172172. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ERIKA MARIA NUÑEZ LOPEZ EXP:25-001114-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con diecisiete minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184196, publicación número: 1 de 2