Ativo

Imóvel com construção de 672 m² em Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Tilarán
Matrícula 0172172Processo 25-001114-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 22 de jul. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,33× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 6 de julho de 2026
06 de julio de 2026
schedule 09:00
₡ 26.900.000
VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 14 de julho de 2026
14 de julio de 2026
schedule 09:00
₡ 20.175.000
VEINTE MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de julho de 2026
22 de julio de 2026
schedule 09:00
₡ 6.725.000
SEIS MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 26.900.000
Depósito para participar₡ 13.450.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.175.000
Depósito para participar₡ 10.087.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.725.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 508-01-U11 · Cabra (Capri)
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (508-01-U11) e rural ₡1.200/m² (508-01-R11 · Barrio La). Mostramos o valor urbano porque o terreno (672 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 672 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡20.160.000
0,33×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 67% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão6 de jul. de 2026
₡26.900.000· ₡40.030/m²1,33×
2º leilão14 de jul. de 2026
₡20.175.000· ₡30.022/m²1,00×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0172172
Fração000
TipoTerreno Lote 3 para construir con un taller
Planta cadastralG-1302806-2008
ProvínciaGuanacaste
CantãoTilarán
DistritoTilarán
Localização completaDistrito Tilarán, Cantón Tilarán, Provincia Guanacaste, Costa Rica
Medida672 metros cuadrados
Área (m²)672 m²
NorteRestante de Jorge Eduardo Vargas Jenkins
SulRestante de Jorge Eduardo Vargas Jenkins
LesteEl Descanso del Gran Escorpión S.A.
OesteServidumbre de paso a calle pública
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE RESTO DE JORGE EDUARDO VARGAS JENKINS; al SUR RESTO DE JORGE EDUARDO VARGAS JENKINS; al ESTE EL DESCANSO DEL GRAN ESCORPION S.A. y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO A CALLE PUBLICA
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessin anotaciones

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso a calle pública
Referência: 2009-146571-01-0002-001
  • Hora y fecha de emisión: 11:17 del 23 de enero de 2026.
  • Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a.
  • Referencia N°: 2026184196, publicación número: 1 de 2.
  • Remate ordenado en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Erika María Núñez López.
  • Exp: 25-001114-1205-CJ.
  • Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
Nº do processo25-001114-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuERIKA MARIA NUÑEZ LOPEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizLic. Rolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: once horas con diecisiete minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis.
Data2026-01-23

Edicto de remate de una finca en Tilarán, Guanacaste, matrícula 172172, lote 3, terreno para construir con un taller, ubicado en Distrito Tilarán, Cantón Tilarán, Guanacaste. Propiedad libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre de paso a calle pública. Primer remate 06-07-2026 a las 09:00 con base 26,900,000 CRC; segundo remate 14-07-2026 a las 09:00 con base 20,175,000 CRC (75%); tercer remate 22-07-2026 a las 09:00 con base 6,725,000 CRC (25%). Expediente EJECUCIÓN HIPOTECARIA Banco de Costa Rica vs Erika María Núñez López, Exp: 25-001114-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión: 23-01-2026, 11:17, Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez Decisor.

  • Notas: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Hora de emisión y fecha indicada en el edicto: 23-01-2026, 11:17.
  • Expediente: 25-001114-1205-CJ.

article Texto original do edital

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