Activo

Terreno de 5 000 m² en Abangares, Guanacaste

location_onGuanacaste, Abangares, Las Juntas
Finca 0181091Expediente 25-001152-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 20 may 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,61× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 4 de mayo de 2026
04 de mayo de 2026 a las 08:00
schedule 08:00
₡7 340 617,75
7,340,617.75 CRC
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 12 de mayo de 2026
12 de mayo de 2026 a las 08:00
schedule 08:00
₡5 005 463,31
5,005,463.31 CRC
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 20 de mayo de 2026
20 de mayo de 2026 a las 08:00
schedule 08:00
₡1 835 154,44
1,835,154.44 CRC
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡7 340 618
Depósito para participar₡3 670 309
2º Remate
Base₡5 005 463
Depósito para participar₡2 502 732
3º Remate
Base₡1 835 154
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junio de 2017
history Este mapa de valores es de junio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡600/m²
Zona 507-01-R06 · Interamericana
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡600/m² (507-01-R06) y urbano ₡9 000/m² (507-01-U06 · Norte). Se muestra el rural porque el terreno (5 000 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 5,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 000 000
0,61×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 39 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate4 may 2026
₡7 340 618· ₡1 468/m²2,45×
2.º remate12 may 2026
₡5 005 463· ₡1 001/m²1,67×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0181091
Derecho000
TipoTERRENO
Plano CatastradoG-1444879-2010
ProvinciaGuanacaste
CantónAbangares
DistritoLas Juntas
Ubicación CompletaDistrito 1 - Las Juntas, Cantón Abangares, Provincia Guanacaste
MedidaCinco mil metros cuadrados
Área (m²)5,000 m²
NorteLote 1
SurFilipitas S.A.
EsteServidumbre Agricola
OesteGerardo Solorzano Barrantes
Detalle CompletoNorte: Lote 1; Sur: Filipitas S.A.; Este: Servidumbre Agricola; Oeste: Gerardo Solorzano Barrantes

Servidumbres

Servidumbre Agricola
Con frente de 71.56 metros
  • Finca inscrita en Folio Real a partir de 1994; identificador predial 507010181091__
  • Plano G-1444879-2010; finca de Potrero, Zona Catastrada; Linderos descritos.
  • Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
Expediente25-001152-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteCOOCIQUE R.L.
DemandadoJOSE FABIAN MADRIGAL UREÑA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste
JuezRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido encatorce horas con nueve minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis
Fecha2026-01-23

Edicto de remate hipotecario en Guanacaste. Finca con matrícula 181091, ubicada en Las Juntas, Cantón Abangares, Guanacaste, Tierra de Potrero, con área de 5,000 m2, linderos Norte: Lote 1; Sur: Filipitas S.A.; Este: Servidumbre Agricola (frente 71.56 m); Oeste: Gerardo Solorzano Barrantes. Plano G-1444879-2010. Folio Real desde 1994; Identificador predial 507010181091__. Base inicial CRC 7,340,617.75; remates programados: 04/05/2026 08:00, 12/05/2026 08:00 (75% base), 20/05/2026 08:00 (25% base). Proceso de Ejecución Hipotecaria COOCIQUE R.L. contra Jose Fabian Madrigal Ureña. Juzgado de Cobro I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión 23-ene-2026 14:09. Juez Rolando Valverde Calvo. Referencia de publicación 2026192893, publicación 1 de 2.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas que, si se paga con cheque certificado, este deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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