Ativo

Terreno de 5.000 m² em Abangares, Guanacaste

location_onGuanacaste, Abangares, Las Juntas
Matrícula 0181091Processo 25-001152-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 20 de mai. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,61× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 4 de maio de 2026
04 de mayo de 2026 a las 08:00
schedule 08:00
₡ 7.340.617,75
7,340,617.75 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de maio de 2026
12 de mayo de 2026 a las 08:00
schedule 08:00
₡ 5.005.463,31
5,005,463.31 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 20 de maio de 2026
20 de mayo de 2026 a las 08:00
schedule 08:00
₡ 1.835.154,44
1,835,154.44 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 7.340.618
Depósito para participar₡ 3.670.309
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.005.463
Depósito para participar₡ 2.502.732
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.835.154
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junho de 2017
history Este mapa de valores é de junho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡600/m²
Zona 507-01-R06 · Interamericana
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡600/m² (507-01-R06) e urbano ₡9.000/m² (507-01-U06 · Norte). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.000.000
0,61×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 39% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão4 de mai. de 2026
₡7.340.618· ₡1.468/m²2,45×
2º leilão12 de mai. de 2026
₡5.005.463· ₡1.001/m²1,67×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0181091
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastralG-1444879-2010
ProvínciaGuanacaste
CantãoAbangares
DistritoLas Juntas
Localização completaDistrito 1 - Las Juntas, Cantón Abangares, Provincia Guanacaste
MedidaCinco mil metros cuadrados
Área (m²)5,000 m²
NorteLote 1
SulFilipitas S.A.
LesteServidumbre Agricola
OesteGerardo Solorzano Barrantes
Detalhe completoNorte: Lote 1; Sur: Filipitas S.A.; Este: Servidumbre Agricola; Oeste: Gerardo Solorzano Barrantes

Servidões

Servidumbre Agricola
Con frente de 71.56 metros
  • Finca inscrita en Folio Real a partir de 1994; identificador predial 507010181091__
  • Plano G-1444879-2010; finca de Potrero, Zona Catastrada; Linderos descritos.
  • Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
Nº do processo25-001152-1205-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)COOCIQUE R.L.
RéuJOSE FABIAN MADRIGAL UREÑA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste
JuizRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emcatorce horas con nueve minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis
Data2026-01-23

Edicto de remate hipotecario en Guanacaste. Finca con matrícula 181091, ubicada en Las Juntas, Cantón Abangares, Guanacaste, Tierra de Potrero, con área de 5,000 m2, linderos Norte: Lote 1; Sur: Filipitas S.A.; Este: Servidumbre Agricola (frente 71.56 m); Oeste: Gerardo Solorzano Barrantes. Plano G-1444879-2010. Folio Real desde 1994; Identificador predial 507010181091__. Base inicial CRC 7,340,617.75; remates programados: 04/05/2026 08:00, 12/05/2026 08:00 (75% base), 20/05/2026 08:00 (25% base). Proceso de Ejecución Hipotecaria COOCIQUE R.L. contra Jose Fabian Madrigal Ureña. Juzgado de Cobro I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión 23-ene-2026 14:09. Juez Rolando Valverde Calvo. Referencia de publicación 2026192893, publicación 1 de 2.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas que, si se paga con cheque certificado, este deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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