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Terreno agrícola de 844 m² en San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Santiago
Finca 0214642Expediente 25-001157-1203-CJJuzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 25 jun 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,15× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 9 de junio de 2026
9 de junio de 2026
schedule 9:00
₡9 895 000
Nueve millones ochocientos noventa y cinco mil colones
2º Remate
calendar_today 17 de junio de 2026
17 de junio de 2026
schedule 9:00
₡7 421 250
Siete millones cuatrocientos veintiún mil doscientos cincuenta colones
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 25 de junio de 2026
25 de junio de 2026
schedule 9:00
₡2 473 750
Dos millones cuatrocientos setenta y tres mil setecientos cincuenta colones
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡9 895 000
Depósito para participar₡4 947 500
2º Remate
Base₡7 421 250
Depósito para participar₡3 710 625
3º Remate
Base₡2 473 750
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
history Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 202-02-U07 · Balboa - Chiguerón - Santiago
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡20 000/m² (202-02-U07) y rural ₡850/m² (202-02-R07 · Cambronero - Alto). Se muestra el urbano porque el terreno (844 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 844 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡16 884 000
0,15×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 85 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate9 jun 2026
₡9 895 000· ₡11 721/m²0,59×
2.º remate17 jun 2026
₡7 421 250· ₡8 791/m²0,44×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0214642
Derecho000
Tipopotrero
Plano CatastradoA-050970
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoSantiago
Ubicación CompletaDistrito 2-Santiago, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaMide: 844.2 m2
Área (m²)844.2 m²
NorteRío Jesús Francisco Conejo
SurCarretera Interamericana
EsteMiguel Ángel Briceño
OesteMiguel Ángel Briceño
Detalle CompletoNorte: Río Jesús Francisco Conejo; Sur: Carretera Interamericana; Este: Miguel Ángel Briceño; Oeste: Miguel Ángel Briceño
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacionesno constan
  • NOTA: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • NOTA: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
Expediente25-001157-1203-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteJennifer Brenes Cordero
DemandadoAlexis Gerardo Salas Lopez
JuzgadoJuzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Ubicación del JuzgadoSan Ramón, Alajuela
JuezIgnacio Rodríguez Sancho
CargoJuez
Emitido en30 de abril de 2026
Fecha2026-04-30

Edicto de remate hipotecario de finca ubicada en Distrito 2-Santiago, Cantón 2-San Ramón, Alajuela. Matrícula 214642-000. Primer remate 9 de junio de 2026 a las 09:00, base 9,895,000 CRC; segundo remate 17 de junio de 2026 a las 09:00, base 7,421,250 CRC (75%); tercer remate 25 de junio de 2026 a las 09:00, base 2,473,750 CRC (25%).

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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