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Terrain agricole de 844 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Santiago
Propriété n° 0214642Dossier 25-001157-1203-CJJuzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 25 juin 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 juin 2026
9 de junio de 2026
schedule 9:00
9 895 000 ₡
Nueve millones ochocientos noventa y cinco mil colones
2e enchère
calendar_today 17 juin 2026
17 de junio de 2026
schedule 9:00
7 421 250 ₡
Siete millones cuatrocientos veintiún mil doscientos cincuenta colones
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 juin 2026
25 de junio de 2026
schedule 9:00
2 473 750 ₡
Dos millones cuatrocientos setenta y tres mil setecientos cincuenta colones
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix9 895 000 ₡
Dépôt de garantie4 947 500 ₡
2e enchère
Mise à prix7 421 250 ₡
Dépôt de garantie3 710 625 ₡
3e enchère
Mise à prix2 473 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 202-02-U07 · Balboa - Chiguerón - Santiago
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (202-02-U07) et rural ₡850/m² (202-02-R07 · Cambronero - Alto). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (844 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 844 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 884 000
0,15×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 85 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère9 juin 2026
₡9 895 000· ₡11 721/m²0,59×
2e enchère17 juin 2026
₡7 421 250· ₡8 791/m²0,44×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0214642
Quote-part000
Typepotrero
Plan cadastralA-050970
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSantiago
Emplacement completDistrito 2-Santiago, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
SuperficieMide: 844.2 m2
Surface (m²)844.2 m²
NordRío Jesús Francisco Conejo
SudCarretera Interamericana
EstMiguel Ángel Briceño
OuestMiguel Ángel Briceño
Détail completNorte: Río Jesús Francisco Conejo; Sur: Carretera Interamericana; Este: Miguel Ángel Briceño; Oeste: Miguel Ángel Briceño
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationsno constan
  • NOTA: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • NOTA: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
N° de dossier25-001157-1203-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurJennifer Brenes Cordero
DéfendeurAlexis Gerardo Salas Lopez
TribunalJuzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela
JugeIgnacio Rodríguez Sancho
FonctionJuez
Émis à30 de abril de 2026
Date2026-04-30

Edicto de remate hipotecario de finca ubicada en Distrito 2-Santiago, Cantón 2-San Ramón, Alajuela. Matrícula 214642-000. Primer remate 9 de junio de 2026 a las 09:00, base 9,895,000 CRC; segundo remate 17 de junio de 2026 a las 09:00, base 7,421,250 CRC (75%); tercer remate 25 de junio de 2026 a las 09:00, base 2,473,750 CRC (25%).

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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