Activo
Casa de 389 m² en Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Finca 0047511Expediente 25-001180- 1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,27× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
10 de abril de 2026
diez de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡16 800 000
DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡12 600 000
DOCE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡4 200 000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡16 800 000
Depósito para participar₡8 400 000
2º Remate
Base₡12 600 000
Depósito para participar₡6 300 000
3º Remate
Base₡4 200 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julio de 2017
Este mapa de valores es de julio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40 000/m²
Zona 502-01-U14 · San Martín Centro - Barro Negro
Terreno de 389 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡15 567 600
0,27×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 73 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de GUANACASTE
Finca / Matrícula0047511
PartidoN/A
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONST 1 CASA LOTE-55
Plano CatastradoG-0463693-1982
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónNicoya
DistritoNicoya
Ubicación CompletaDistrito 1-Nicoya Cantón 2-Nicoya De La Provincia De Guanacaste
Medidatrescientos ochenta y nueve metros con diecinueve decímetros cuadrados
Área (m²)389.19 m²
Linderos
NorteINVU
SurLOTE-56
EsteCALLE PUBLICA
OesteLOTE-88
Detalle CompletoNORTE: INVU; SUR: LOTE-56; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: LOTE-88
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesCITAS: 331-06709-01-0915-001 CONDS Y SERV REF: 1105-142-0201736-286-005
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-001180- 1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJOSE EDUARDO MOLINA MIRANDA
DemandadoMIGUEL LEONARDO SEQUEIRA VENEGAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoGuanacaste
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enquince horas con cincuenta minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-04
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 331-06709-01-0915-001 CONDS Y SERV REF: 1105-142-0201736-286-005; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 47511-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONST 1 CASA LOTE-55 SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: INVU SUR: LOTE-56 ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: LOTE-88 MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON DIECINUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0463693-1982; al SUR NATURALEZA: TERRENO PARA CONST 1 CASA LOTE-55 SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: INVU SUR: LOTE-56 ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: LOTE-88 MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON DIECINUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0463693-1982. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diez de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE EDUARDO MOLINA MIRANDA contra MIGUEL LEONARDO SEQUEIRA VENEGAS EXP:25-001180- 1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189115, publicación número: 2 de 2