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House (389 m²) in Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Property no. 0047511Case 25-001180- 1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.27× the tax value
Land ≈ ₡15.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 10, 2026
diez de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡16,800,000
DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 20, 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡12,600,000
DOCE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
April 28, 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡4,200,000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡16,800,000
Deposit to bid₡8,400,000
2nd Auction
Base price₡12,600,000
Deposit to bid₡6,300,000
3rd Auction
Base price₡4,200,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Nicoya · values from July 2017
This value map is from July 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 502-01-U14 · San Martín Centro - Barro Negro
389 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡15,567,600
0.27×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 73% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de GUANACASTE
Property / Registration No.0047511
Registry provinceN/A
Share000
TypeTERRENO PARA CONST 1 CASA LOTE-55
Cadastral Survey PlanG-0463693-1982
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictNicoya
Full LocationDistrito 1-Nicoya Cantón 2-Nicoya De La Provincia De Guanacaste
Sizetrescientos ochenta y nueve metros con diecinueve decímetros cuadrados
Area (m²)389.19 m²
Boundaries
NorthINVU
SouthLOTE-56
EastCALLE PUBLICA
WestLOTE-88
Full DetailNORTE: INVU; SUR: LOTE-56; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: LOTE-88
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsCITAS: 331-06709-01-0915-001 CONDS Y SERV REF: 1105-142-0201736-286-005
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-001180- 1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffJOSE EDUARDO MOLINA MIRANDA
DefendantMIGUEL LEONARDO SEQUEIRA VENEGAS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationGuanacaste
Issuance
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inquince horas con cincuenta minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 331-06709-01-0915-001 CONDS Y SERV REF: 1105-142-0201736-286-005; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 47511-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONST 1 CASA LOTE-55 SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: INVU SUR: LOTE-56 ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: LOTE-88 MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON DIECINUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0463693-1982; al SUR NATURALEZA: TERRENO PARA CONST 1 CASA LOTE-55 SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: INVU SUR: LOTE-56 ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: LOTE-88 MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON DIECINUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0463693-1982. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diez de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE EDUARDO MOLINA MIRANDA contra MIGUEL LEONARDO SEQUEIRA VENEGAS EXP:25-001180- 1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189115, publicación número: 2 de 2