Actif
Maison de 389 m² à Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Propriété n° 0047511Dossier 25-001180- 1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,27× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 avril 2026
diez de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
16 800 000 ₡
DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 avril 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
12 600 000 ₡
DOCE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 avril 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
4 200 000 ₡
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix16 800 000 ₡
Dépôt de garantie8 400 000 ₡
2e enchère
Mise à prix12 600 000 ₡
Dépôt de garantie6 300 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 200 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nicoya · valeurs de juillet 2017
Cette carte des valeurs date de juillet 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 502-01-U14 · San Martín Centro - Barro Negro
Terrain de 389 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 567 600
0,27×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 73 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de GUANACASTE
N° de propriété (finca)0047511
Province du registreN/A
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONST 1 CASA LOTE-55
Plan cadastralG-0463693-1982
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictNicoya
Emplacement completDistrito 1-Nicoya Cantón 2-Nicoya De La Provincia De Guanacaste
Superficietrescientos ochenta y nueve metros con diecinueve decímetros cuadrados
Surface (m²)389.19 m²
Limites
NordINVU
SudLOTE-56
EstCALLE PUBLICA
OuestLOTE-88
Détail completNORTE: INVU; SUR: LOTE-56; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: LOTE-88
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsCITAS: 331-06709-01-0915-001 CONDS Y SERV REF: 1105-142-0201736-286-005
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-001180- 1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJOSE EDUARDO MOLINA MIRANDA
DéfendeurMIGUEL LEONARDO SEQUEIRA VENEGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalGuanacaste
Émission
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àquince horas con cincuenta minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 331-06709-01-0915-001 CONDS Y SERV REF: 1105-142-0201736-286-005; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 47511-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONST 1 CASA LOTE-55 SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: INVU SUR: LOTE-56 ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: LOTE-88 MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON DIECINUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0463693-1982; al SUR NATURALEZA: TERRENO PARA CONST 1 CASA LOTE-55 SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: INVU SUR: LOTE-56 ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: LOTE-88 MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON DIECINUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0463693-1982. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diez de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE EDUARDO MOLINA MIRANDA contra MIGUEL LEONARDO SEQUEIRA VENEGAS EXP:25-001180- 1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189115, publicación número: 2 de 2