Ativo
Casa de 389 m² em Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Matrícula 0047511Processo 25-001180- 1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,27× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de abril de 2026
diez de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 16.800.000
DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 12.600.000
DOCE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 4.200.000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 16.800.000
Depósito para participar₡ 8.400.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.600.000
Depósito para participar₡ 6.300.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.200.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 502-01-U14 · San Martín Centro - Barro Negro
Terreno de 389 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.567.600
0,27×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 73% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de GUANACASTE
Matrícula (finca)0047511
Província do registroN/A
Fração000
TipoTERRENO PARA CONST 1 CASA LOTE-55
Planta cadastralG-0463693-1982
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoNicoya
DistritoNicoya
Localização completaDistrito 1-Nicoya Cantón 2-Nicoya De La Provincia De Guanacaste
Medidatrescientos ochenta y nueve metros con diecinueve decímetros cuadrados
Área (m²)389.19 m²
Limites
NorteINVU
SulLOTE-56
LesteCALLE PUBLICA
OesteLOTE-88
Detalhe completoNORTE: INVU; SUR: LOTE-56; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: LOTE-88
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesCITAS: 331-06709-01-0915-001 CONDS Y SERV REF: 1105-142-0201736-286-005
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-001180- 1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JOSE EDUARDO MOLINA MIRANDA
RéuMIGUEL LEONARDO SEQUEIRA VENEGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalGuanacaste
Emissão
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emquince horas con cincuenta minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-04
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 331-06709-01-0915-001 CONDS Y SERV REF: 1105-142-0201736-286-005; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 47511-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONST 1 CASA LOTE-55 SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: INVU SUR: LOTE-56 ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: LOTE-88 MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON DIECINUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0463693-1982; al SUR NATURALEZA: TERRENO PARA CONST 1 CASA LOTE-55 SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: INVU SUR: LOTE-56 ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: LOTE-88 MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON DIECINUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0463693-1982. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diez de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE EDUARDO MOLINA MIRANDA contra MIGUEL LEONARDO SEQUEIRA VENEGAS EXP:25-001180- 1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189115, publicación número: 2 de 2