Activo
Terreno de 194 m² en Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Finca 0095659Expediente 25-001215-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
7,4× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡542 836 según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
7 de abril de 2026
siete de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡16 226 400
DIECISÉIS MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS CUATRO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
15 de abril de 2026
quince de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡12 948 000
DOCE MILLONES NOVENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS TRES COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
23 de abril de 2026
veintitrés de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡4 031 601,12
CUATRO MILLONES TREINTA Y UN MIL SEISCIENTOS UN COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡16 226 400
Depósito para participar₡8 113 200
2º Remate
Base₡12 948 000
Depósito para participar₡6 474 000
3º Remate
Base₡4 031 601
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡2 800/m²
Zona 603-01-U16 · Urbanización Pindeco
Terreno de 194 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡542 836
7,43×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 643 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — LOTE CUARENTA Y SEIS, TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0095659
PartidoCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
Derecho000
Tipoterreno
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaCIENTO NOVENTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)193.87 m²
Linderos
NorteLOTE-49
SurCALLE PUBLICA
EsteLOTE-47
OesteLOTE-45
Detalle Completoal NORTE LOTE-49; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE-47 y al OESTE LOTE-45.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessoportando RSERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 407-05077-01-0904-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-001215-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO)
DemandadoLUIS RAMON UREÑA MONTOYA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Emisión
JuezLicda. Lilliana Castillo Bolaños
CargoJueza
Emitido ennueve horas con dieciocho minutos del trece de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-13
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS CUATRO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RSERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 407-05077-01-0904-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 95659, derecho 000, la cual es terreno LOTE CUARENTA Y SEIS, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE-49; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE-47 y al OESTE LOTE-45. MIDE: CIENTO NOVENTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del siete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES NOVENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS TRES COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TREINTA Y UN MIL SEISCIENTOS UN COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra LUIS RAMON UREÑA MONTOYA EXP:25-001215-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con dieciocho minutos del trece de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Lilliana Castillo Bolaños. Jueza. Referencia N°: 2026188851, publicación número: 2 de 2