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Terrain de 194 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Propriété n° 0095659Dossier 25-001215-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
7,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡542 836 selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
7 avril 2026
siete de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
16 226 400 ₡
DIECISÉIS MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS CUATRO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 avril 2026
quince de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
12 948 000 ₡
DOCE MILLONES NOVENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS TRES COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 avril 2026
veintitrés de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
4 031 601,12 ₡
CUATRO MILLONES TREINTA Y UN MIL SEISCIENTOS UN COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix16 226 400 ₡
Dépôt de garantie8 113 200 ₡
2e enchère
Mise à prix12 948 000 ₡
Dépôt de garantie6 474 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 031 601 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡2 800/m²
Zone 603-01-U16 · Urbanización Pindeco
Terrain de 194 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡542 836
7,43×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 643 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — LOTE CUARENTA Y SEIS, TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0095659
Province du registreCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
Quote-part000
Typeterreno
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Emplacement completDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SuperficieCIENTO NOVENTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)193.87 m²
Limites
NordLOTE-49
SudCALLE PUBLICA
EstLOTE-47
OuestLOTE-45
Détail completal NORTE LOTE-49; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE-47 y al OESTE LOTE-45.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando RSERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 407-05077-01-0904-001
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-001215-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO)
DéfendeurLUIS RAMON UREÑA MONTOYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Émission
JugeLicda. Lilliana Castillo Bolaños
FonctionJueza
Émis ànueve horas con dieciocho minutos del trece de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-13
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS CUATRO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RSERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 407-05077-01-0904-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 95659, derecho 000, la cual es terreno LOTE CUARENTA Y SEIS, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE-49; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE-47 y al OESTE LOTE-45. MIDE: CIENTO NOVENTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del siete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES NOVENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS TRES COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TREINTA Y UN MIL SEISCIENTOS UN COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra LUIS RAMON UREÑA MONTOYA EXP:25-001215-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con dieciocho minutos del trece de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Lilliana Castillo Bolaños. Jueza. Referencia N°: 2026188851, publicación número: 2 de 2