Ativo
Terreno de 194 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Matrícula 0095659Processo 25-001215-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
7,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡542.836 segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de abril de 2026
siete de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 16.226.400
DIECISÉIS MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS CUATRO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
15 de abril de 2026
quince de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 12.948.000
DOCE MILLONES NOVENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS TRES COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
23 de abril de 2026
veintitrés de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 4.031.601,12
CUATRO MILLONES TREINTA Y UN MIL SEISCIENTOS UN COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 16.226.400
Depósito para participar₡ 8.113.200
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.948.000
Depósito para participar₡ 6.474.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.031.601
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.800/m²
Zona 603-01-U16 · Urbanización Pindeco
Terreno de 194 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡542.836
7,43×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 643% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — LOTE CUARENTA Y SEIS, TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0095659
Província do registroCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
Fração000
Tipoterreno
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaCIENTO NOVENTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)193.87 m²
Limites
NorteLOTE-49
SulCALLE PUBLICA
LesteLOTE-47
OesteLOTE-45
Detalhe completoal NORTE LOTE-49; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE-47 y al OESTE LOTE-45.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando RSERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 407-05077-01-0904-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-001215-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO)
RéuLUIS RAMON UREÑA MONTOYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Emissão
JuizLicda. Lilliana Castillo Bolaños
CargoJueza
Emitido emnueve horas con dieciocho minutos del trece de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-13
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS CUATRO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RSERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 407-05077-01-0904-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 95659, derecho 000, la cual es terreno LOTE CUARENTA Y SEIS, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE-49; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE-47 y al OESTE LOTE-45. MIDE: CIENTO NOVENTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del siete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES NOVENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS TRES COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TREINTA Y UN MIL SEISCIENTOS UN COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra LUIS RAMON UREÑA MONTOYA EXP:25-001215-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con dieciocho minutos del trece de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Lilliana Castillo Bolaños. Jueza. Referencia N°: 2026188851, publicación número: 2 de 2