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Terrain agricole de 16,6 ha à Golfito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Golfito, Guaycará
Propriété n° 0031976Dossier 25-001229-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 10 juin 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,44× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡31,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 25 mai 2026
25 de mayo de 2026
schedule 09:00
55 654 275,8 ₡
55,654,275.80 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 2 juin 2026
2 de junio de 2026
schedule 09:00
41 740 706,85 ₡
41,740,706.85 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 10 juin 2026
10 de junio de 2026
schedule 09:00
13 933 560,95 ₡
13,933,560.95 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix55 654 276 ₡
Dépôt de garantie27 827 138 ₡
2e enchère
Mise à prix41 740 707 ₡
Dépôt de garantie20 870 353 ₡
3e enchère
Mise à prix13 933 561 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Golfito · valeurs de octobre 2018
history Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡190/m²
Zone 607-03-R05 · Llano Bonito
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡190/m² (607-03-R05) et urbain ₡3 500/m² (607-03-U05 · Las Delicias). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (166 084 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 166,084 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡31 555 960
0,44×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 56 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère25 mai 2026
₡55 654 276· ₡335/m²1,76×
2e enchère2 juin 2026
₡41 740 707· ₡251/m²1,32×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0031976
Province du registreBanco Nacional de Costa Rica
Quote-part001 y 002
TypeTerreno de agricultura
Plan cadastralP-1413986-2010
ProvincePuntarenas
CantonGolfito
DistrictGuaycará
Emplacement completDistrito Guaycará, Cantón Golfito, Provincia Puntarenas
SuperficieCiento sesenta y seis mil ochenta y cuatro metros cuadrados
Surface (m²)166,084 m²
NordNorte: José Antonio Coto Fernández
SudCarretera Interamericana, 353.95 metros
EstJosé Antonio Coto Fernández
OuestEmilio Solórzano Elizondo
Détail completLímite norte: José Antonio Coto Fernández; límite sur: Carretera Interamericana (353.95 m); límite este: José Antonio Coto Fernández; límite oeste: Emilio Solórzano Elizondo.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A

Servitudes

Servidumbre de paso
Cita de servidumbre de paso
Référence : 2010-1067001-0002-001
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier25-001229-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBanco Nacional de Costa Rica
DéfendeurENRIQUE EDUARDO COTO FERNÁNDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JugeMainrad Hernández García
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àDieciséis horas con cincuenta y cinco minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-09

Edicto de remate de una finca en Puntarenas (Golfito, Guaycará) con matrícula 31976-001 y 31976-002; base de 55,654,275.80 CRC; libre de hipoteca pero con reservas y restricciones; servidumbre de paso; remates programados para 25 mayo 2026, 2 junio 2026 y 10 junio 2026; pago con cheque certificado a favor del despacho; Publicación de edicto; Proceso de Ejecución Hipotecaria Banco Nacional de Costa Rica contra Enrique Eduardo Coto Fernández; EXP 25-001229-1201-CJ; Juzgado de Cobro de Golfito; Hora de emisión 16:55 del 9 de abril de 2026.

  • Hora de emisión indicada en el edicto: 16:55
  • Edicto publicado por dos veces; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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