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Terreno de 400 m² en Bagaces, Guanacaste

location_onGuanacaste, Bagaces, Bagaces
Finca 0124909Expediente 25-001274-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 20 may 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,26× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 4 de mayo de 2026
04 de mayo de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡5 000 000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 12 de mayo de 2026
12 de mayo de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡3 750 000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 20 de mayo de 2026
20 de mayo de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡1 250 000
UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡5 000 000
Depósito para participar₡2 500 000
2º Remate
Base₡3 750 000
Depósito para participar₡1 875 000
3º Remate
Base₡1 250 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Bagaces · valores de junio de 2017
history Este mapa de valores es de junio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡12 000/m²
Zona 504-01-U13 · Miguel - Río Residencial Las
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡12 000/m² (504-01-U13) y rural ₡2 500/m² (504-01-R13 · Quintas Don Piedras - Brisas). Se muestra el urbano porque el terreno (400 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 400 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 800 000
0,26×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 74 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate4 may 2026
₡5 000 000· ₡12 500/m²1,04×
2.º remate12 may 2026
₡3 750 000· ₡9 375/m²0,78×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0124909
PartidoQUINTAS DON VIC S.A.
Derecho000
TipoLOTE 142 - TERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-0741760-2001
ProvinciaGuanacaste
CantónBagaces
DistritoBagaces
Ubicación CompletaDistrito 1-Bagaces, Cantón Bagaces, Provincia Guanacaste
MedidaCUATROCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)400 m²
NorteNorte: QUINTAS DON VIC S.A.
SurSur: QUINTAS DON VIC S.A.
EsteEste: CALLE PUBLICA CON 10.00 METROS
OesteOeste: QUINTAS DON VIC S.A.
Detalle CompletoNORTE: QUINTAS DON VIC S.A.; SUR: QUINTAS DON VIC S.A.; ESTE: CALLE PUBLICA CON 10.00 METROS; OESTE: QUINTAS DON VIC S.A.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Finca sujeta a remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA del Banco de Costa Rica contra Ronald Gerardo Barahona Bermudez.
  • Plano de la propiedad: G-0741760-2001.
  • LIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
  • Cheque certificado emitido a favor de este despacho
Expediente25-001274-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoRONALD GERARDO BARAHONA BERMUDEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
JuezRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endieciséis horas con treinta y siete minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis
Fecha2026-01-23

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria ante el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Finca del partido de Guanacaste, matrícula 124909, derecho 000, LOTE 142, TERRENO PARA CONSTRUIR, situado en Bagaces, Guanacaste. Linderos: Norte y Sur con Quintas Don Vic S.A.; Este con calle pública de 10 m; Área 400 m²; Plano G-0741760-2001. Remates programados: 04/05/2026 (base 5,000,000 CRC), 12/05/2026 (base 3,750,000 CRC, 75%), 20/05/2026 (base 1,250,000 CRC, 25%). Publicación N° 2026183899, publicación 1 de 2. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste, Banco de Costa Rica contra Ronald Gerardo Barahona Bermudez, expediente 25-001274-1205-CJ. Emitido 23-01-2026, juez Rolando Valverde Calvo.

  • Se informa que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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