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Terrain de 400 m² à Bagaces, Guanacaste

location_onGuanacaste, Bagaces, Bagaces
Propriété n° 0124909Dossier 25-001274-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 20 mai 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,26× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 4 mai 2026
04 de mayo de dos mil veintiséis
schedule 08:00
5 000 000 ₡
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 12 mai 2026
12 de mayo de dos mil veintiséis
schedule 08:00
3 750 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 20 mai 2026
20 de mayo de dos mil veintiséis
schedule 08:00
1 250 000 ₡
UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix5 000 000 ₡
Dépôt de garantie2 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Dépôt de garantie1 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Bagaces · valeurs de juin 2017
history Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 504-01-U13 · Miguel - Río Residencial Las
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡12 000/m² (504-01-U13) et rural ₡2 500/m² (504-01-R13 · Quintas Don Piedras - Brisas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (400 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 400 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 800 000
0,26×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 74 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère4 mai 2026
₡5 000 000· ₡12 500/m²1,04×
2e enchère12 mai 2026
₡3 750 000· ₡9 375/m²0,78×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0124909
Province du registreQUINTAS DON VIC S.A.
Quote-part000
TypeLOTE 142 - TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-0741760-2001
ProvinceGuanacaste
CantonBagaces
DistrictBagaces
Emplacement completDistrito 1-Bagaces, Cantón Bagaces, Provincia Guanacaste
SuperficieCUATROCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)400 m²
NordNorte: QUINTAS DON VIC S.A.
SudSur: QUINTAS DON VIC S.A.
EstEste: CALLE PUBLICA CON 10.00 METROS
OuestOeste: QUINTAS DON VIC S.A.
Détail completNORTE: QUINTAS DON VIC S.A.; SUR: QUINTAS DON VIC S.A.; ESTE: CALLE PUBLICA CON 10.00 METROS; OESTE: QUINTAS DON VIC S.A.
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Finca sujeta a remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA del Banco de Costa Rica contra Ronald Gerardo Barahona Bermudez.
  • Plano de la propiedad: G-0741760-2001.
  • LIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
  • Cheque certificado emitido a favor de este despacho
N° de dossier25-001274-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurRONALD GERARDO BARAHONA BERMUDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
JugeRolando Valverde Calvo
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdieciséis horas con treinta y siete minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-23

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria ante el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Finca del partido de Guanacaste, matrícula 124909, derecho 000, LOTE 142, TERRENO PARA CONSTRUIR, situado en Bagaces, Guanacaste. Linderos: Norte y Sur con Quintas Don Vic S.A.; Este con calle pública de 10 m; Área 400 m²; Plano G-0741760-2001. Remates programados: 04/05/2026 (base 5,000,000 CRC), 12/05/2026 (base 3,750,000 CRC, 75%), 20/05/2026 (base 1,250,000 CRC, 25%). Publicación N° 2026183899, publicación 1 de 2. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste, Banco de Costa Rica contra Ronald Gerardo Barahona Bermudez, expediente 25-001274-1205-CJ. Emitido 23-01-2026, juez Rolando Valverde Calvo.

  • Se informa que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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