edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-001288-1208-CJ
Limón, Limón, Matama
Precio Base (1º Remate) CRC 5,354,660
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-001288-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPEALIANZA R.L.
DemandadoEDGARD ORLANDO CHAVEZ BRIONES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
July 7, 2026
catorce horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
CRC 5,354,660
CINCO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
July 15, 2026
catorce horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
CRC 4,015,990
CUATRO MILLONES QUINCE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
July 23, 2026
catorce horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
CRC 1,338,070
UN MILLÓN TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Lote 9 - Terreno para Construir
Finca / Matrícula0176924
Derecho000
TipoLote 9 Terreno para Construir
Plano Catastrado721401152019
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoMatama
Ubicación CompletaDistrito MATAMA, Cantón LIMÓN, Provincia de LIMÓN
MedidaMide: QUINIENTOS VEINTIUNO METROS CUADRADOS
Área (m²)521 m²
Linderos
NorteSERVIDUMBRE DE PASO
SurLORENA MARTÍNEZ HERNÁNDEZ
EsteZONA DE PROTECCIÓN
OesteSERVIDUMBRE DE PASO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO; al SUR LORENA MARTÍNEZ HERNÁNDEZ; al ESTE ZONA DE PROTECCIÓN y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA
Servidumbre de agua (cita)
Cita: 2022-589424-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 2022-589424-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Cita: 2022-589424-01-0005-001
Observaciones Detalladas
- La finca está descrita como libre de gravámenes salvo las servidumbres detalladas.
- La base de remate inicial corresponde al 100% de la base original.
Condiciones del Remate
- Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria.
- Pago en CRC o con cheque certificado conforme a las indicaciones del despacho
Emisión
JuezTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en20 de marzo del año 2026.
Fecha2026-03-20
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Limón, matrícula 176924-000 (Lote 9, Terreno para construir), con tres servidumbres; base inicial 5,354,665.05 CRC; subasta 7/7/2026 14:00, segundo remate 15/7/2026 14:00 con base 4,015,990.79 CRC (75%); tercer remate 23/7/2026 14:00 con base 1,338,066.26 CRC (25%).
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones pero con SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA CITAS: 2022-589424-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2022-589424-01-0003-001 Y SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2022-589424-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 176924-000, derecho 000, naturaleza LOTE 9 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO MATAMA, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO; al SUR LORENA MARTÍNEZ HERNÁNDEZ; al ESTE ZONA DE PROTECCIÓN y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO. MIDE: QUINIENTOS VEINTIUNO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINCE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L. contra EDGARD ORLANDO CHAVEZ BRIONES EXP:25-001288-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 20 de marzo del año 2026. Tatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195735, publicación número: 1 de 2