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Terreno de 521 m² en Limón, Limón

location_onLimón, Limón, Matama
Finca 0176924Expediente 25-001288-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 23 jul 2026, 2:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,86× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 7 de julio de 2026
catorce horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡5 354 665,05
CINCO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 15 de julio de 2026
catorce horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡4 015 990
CUATRO MILLONES QUINCE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 23 de julio de 2026
catorce horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡1 338 070
UN MILLÓN TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡5 354 665
Depósito para participar₡2 677 333
2º Remate
Base₡4 015 990
Depósito para participar₡2 007 995
3º Remate
Base₡1 338 070
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
history Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡3 000/m²
Zona 701-04-U16 · María Luisa - Dondonia
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡3 000/m² (701-04-U16) y rural ₡590/m² (701-04-R16 · Aguas Zarcas). Se muestra el urbano porque el terreno (521 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 521 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 563 000
0,86×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 14 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate7 jul 2026
₡5 354 665· ₡10 278/m²3,43×
2.º remate15 jul 2026
₡4 015 990· ₡7 708/m²2,57×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0176924
Derecho000
TipoLote 9 Terreno para Construir
Plano Catastrado721401152019
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoMatama
Ubicación CompletaDistrito Matama, Cantón Limón, Provincia De Limón
MedidaMide: QUINIENTOS VEINTIUNO METROS CUADRADOS
Área (m²)521 m²
NorteSERVIDUMBRE DE PASO
SurLORENA MARTÍNEZ HERNÁNDEZ
EsteZONA DE PROTECCIÓN
OesteSERVIDUMBRE DE PASO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO; al SUR LORENA MARTÍNEZ HERNÁNDEZ; al ESTE ZONA DE PROTECCIÓN y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA
Servidumbre de agua (cita)
Cita: 2022-589424-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 2022-589424-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Cita: 2022-589424-01-0005-001
  • La finca está descrita como libre de gravámenes salvo las servidumbres detalladas.
  • La base de remate inicial corresponde al 100% de la base original.
  • Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria.
  • Pago en CRC o con cheque certificado conforme a las indicaciones del despacho
Expediente25-001288-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPEALIANZA R.L.
DemandadoEDGARD ORLANDO CHAVEZ BRIONES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
JuezTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en20 de marzo del año 2026.
Fecha2026-03-20

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Limón, matrícula 176924-000 (Lote 9, Terreno para construir), con tres servidumbres; base inicial 5,354,665.05 CRC; subasta 7/7/2026 14:00, segundo remate 15/7/2026 14:00 con base 4,015,990.79 CRC (75%); tercer remate 23/7/2026 14:00 con base 1,338,066.26 CRC (25%).

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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