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Land (521 m²) in Limón, Limón

location_onLimón, Limón, Matama
Property no. 0176924Case 25-001288-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Jul 23, 2026, 2:00 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.86× the tax value
Land ≈ ₡1.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 7, 2026
catorce horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡5,354,665.05
CINCO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 15, 2026
catorce horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡4,015,990
CUATRO MILLONES QUINCE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 23, 2026
catorce horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡1,338,070
UN MILLÓN TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡5,354,665
Deposit to bid₡2,677,333
2nd Auction
Base price₡4,015,990
Deposit to bid₡2,007,995
3rd Auction
Base price₡1,338,070
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
history This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡3,000/m²
Zone 701-04-U16 · María Luisa - Dondonia
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡3,000/m² (701-04-U16) and rural ₡590/m² (701-04-R16 · Aguas Zarcas). The urban value is shown because the land (521 m²) is closer to the typical lot in that zone.
521 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,563,000
0.86×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 14% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 7, 2026
₡5,354,665· ₡10,278/m²3.43×
2nd auctionJul 15, 2026
₡4,015,990· ₡7,708/m²2.57×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0176924
Share000
TypeLote 9 Terreno para Construir
Cadastral Survey Plan721401152019
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictMatama
Full LocationDistrito Matama, Cantón Limón, Provincia De Limón
SizeMide: QUINIENTOS VEINTIUNO METROS CUADRADOS
Area (m²)521 m²
NorthSERVIDUMBRE DE PASO
SouthLORENA MARTÍNEZ HERNÁNDEZ
EastZONA DE PROTECCIÓN
WestSERVIDUMBRE DE PASO
Full DetailCOLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO; al SUR LORENA MARTÍNEZ HERNÁNDEZ; al ESTE ZONA DE PROTECCIÓN y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO
MortgagesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones

Easements

SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA
Servidumbre de agua (cita)
Citation: 2022-589424-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Citation: 2022-589424-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Citation: 2022-589424-01-0005-001
  • La finca está descrita como libre de gravámenes salvo las servidumbres detalladas.
  • La base de remate inicial corresponde al 100% de la base original.
  • Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria.
  • Pago en CRC o con cheque certificado conforme a las indicaciones del despacho
Case Number25-001288-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPEALIANZA R.L.
DefendantEDGARD ORLANDO CHAVEZ BRIONES
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Court LocationLimón, Costa Rica
JudgeTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in20 de marzo del año 2026.
Date2026-03-20

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Limón, matrícula 176924-000 (Lote 9, Terreno para construir), con tres servidumbres; base inicial 5,354,665.05 CRC; subasta 7/7/2026 14:00, segundo remate 15/7/2026 14:00 con base 4,015,990.79 CRC (75%); tercer remate 23/7/2026 14:00 con base 1,338,066.26 CRC (25%).

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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