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Terrain de 521 m² à Limón, Limón

location_onLimón, Limón, Matama
Propriété n° 0176924Dossier 25-001288-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 23 juil. 2026, 14:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,86× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 juillet 2026
catorce horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
5 354 665,05 ₡
CINCO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 juillet 2026
catorce horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
4 015 990 ₡
CUATRO MILLONES QUINCE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 23 juillet 2026
catorce horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
1 338 070 ₡
UN MILLÓN TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix5 354 665 ₡
Dépôt de garantie2 677 333 ₡
2e enchère
Mise à prix4 015 990 ₡
Dépôt de garantie2 007 995 ₡
3e enchère
Mise à prix1 338 070 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
history Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡3 000/m²
Zone 701-04-U16 · María Luisa - Dondonia
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡3 000/m² (701-04-U16) et rural ₡590/m² (701-04-R16 · Aguas Zarcas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (521 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 521 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 563 000
0,86×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 14 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 juil. 2026
₡5 354 665· ₡10 278/m²3,43×
2e enchère15 juil. 2026
₡4 015 990· ₡7 708/m²2,57×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0176924
Quote-part000
TypeLote 9 Terreno para Construir
Plan cadastral721401152019
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictMatama
Emplacement completDistrito Matama, Cantón Limón, Provincia De Limón
SuperficieMide: QUINIENTOS VEINTIUNO METROS CUADRADOS
Surface (m²)521 m²
NordSERVIDUMBRE DE PASO
SudLORENA MARTÍNEZ HERNÁNDEZ
EstZONA DE PROTECCIÓN
OuestSERVIDUMBRE DE PASO
Détail completCOLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO; al SUR LORENA MARTÍNEZ HERNÁNDEZ; al ESTE ZONA DE PROTECCIÓN y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA
Servidumbre de agua (cita)
Référence : 2022-589424-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Référence : 2022-589424-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Référence : 2022-589424-01-0005-001
  • La finca está descrita como libre de gravámenes salvo las servidumbres detalladas.
  • La base de remate inicial corresponde al 100% de la base original.
  • Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria.
  • Pago en CRC o con cheque certificado conforme a las indicaciones del despacho
N° de dossier25-001288-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPEALIANZA R.L.
DéfendeurEDGARD ORLANDO CHAVEZ BRIONES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
JugeTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à20 de marzo del año 2026.
Date2026-03-20

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Limón, matrícula 176924-000 (Lote 9, Terreno para construir), con tres servidumbres; base inicial 5,354,665.05 CRC; subasta 7/7/2026 14:00, segundo remate 15/7/2026 14:00 con base 4,015,990.79 CRC (75%); tercer remate 23/7/2026 14:00 con base 1,338,066.26 CRC (25%).

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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