Ativo

Terreno de 521 m² em Limón, Limón

location_onLimón, Limón, Matama
Matrícula 0176924Processo 25-001288-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 23 de jul. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,86× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de julho de 2026
catorce horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 5.354.665,05
CINCO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de julho de 2026
catorce horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 4.015.990
CUATRO MILLONES QUINCE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 23 de julho de 2026
catorce horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 1.338.070
UN MILLÓN TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 5.354.665
Depósito para participar₡ 2.677.333
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.015.990
Depósito para participar₡ 2.007.995
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.338.070
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
history Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.000/m²
Zona 701-04-U16 · María Luisa - Dondonia
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡3.000/m² (701-04-U16) e rural ₡590/m² (701-04-R16 · Aguas Zarcas). Mostramos o valor urbano porque o terreno (521 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 521 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.563.000
0,86×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 14% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de jul. de 2026
₡5.354.665· ₡10.278/m²3,43×
2º leilão15 de jul. de 2026
₡4.015.990· ₡7.708/m²2,57×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0176924
Fração000
TipoLote 9 Terreno para Construir
Planta cadastral721401152019
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoMatama
Localização completaDistrito Matama, Cantón Limón, Provincia De Limón
MedidaMide: QUINIENTOS VEINTIUNO METROS CUADRADOS
Área (m²)521 m²
NorteSERVIDUMBRE DE PASO
SulLORENA MARTÍNEZ HERNÁNDEZ
LesteZONA DE PROTECCIÓN
OesteSERVIDUMBRE DE PASO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO; al SUR LORENA MARTÍNEZ HERNÁNDEZ; al ESTE ZONA DE PROTECCIÓN y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones

Servidões

SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA
Servidumbre de agua (cita)
Referência: 2022-589424-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2022-589424-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Referência: 2022-589424-01-0005-001
  • La finca está descrita como libre de gravámenes salvo las servidumbres detalladas.
  • La base de remate inicial corresponde al 100% de la base original.
  • Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria.
  • Pago en CRC o con cheque certificado conforme a las indicaciones del despacho
Nº do processo25-001288-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPEALIANZA R.L.
RéuEDGARD ORLANDO CHAVEZ BRIONES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
JuizTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em20 de marzo del año 2026.
Data2026-03-20

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Limón, matrícula 176924-000 (Lote 9, Terreno para construir), con tres servidumbres; base inicial 5,354,665.05 CRC; subasta 7/7/2026 14:00, segundo remate 15/7/2026 14:00 con base 4,015,990.79 CRC (75%); tercer remate 23/7/2026 14:00 con base 1,338,066.26 CRC (25%).

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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