Activo
Casa de 274 m² en Palmares, Alajuela
Alajuela, Palmares, Zaragoza
Finca 0195515Expediente 25-001290-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,16× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
19 de mayo de 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡8 000 000
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
27 de mayo de 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡6 000 000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
4 de junio de 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡2 000 000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡8 000 000
Depósito para participar₡4 000 000
2º Remate
Base₡6 000 000
Depósito para participar₡3 000 000
3º Remate
Base₡2 000 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Palmares · valores de febrero de 2016
Este mapa de valores es de febrero de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡45 000/m²
Zona 207-02-U10 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡45 000/m² (207-02-U10) y rural ₡15 000/m² (207-02-R10 · Cocaleca). Se muestra el urbano porque el terreno (274 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 274 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12 330 000
0,16×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 84 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0195515
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado214205902010
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónPalmares
DistritoZaragoza
Ubicación CompletaDistrito Zaragoza, Cantón Palmares, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)274 m²
Linderos
NorteALEJANDRA MARIA CORDERO FERNANDEZ
SurCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13 METROS
EsteJOHNNY GERARDO VASQUEZ CARRANZA
OesteMARLENE CASTILLO GARCIA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ALEJANDRA MARIA CORDERO FERNANDEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13 METROS; al ESTE JOHNNY GERARDO VASQUEZ CARRANZA y al OESTE MARLENE CASTILLO GARCIA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-001290-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPAVEGRA
DemandadoALEX MOISES ROJAS QUESADA Y MERCEDES MARIA ANGELES QUESADA MIRANDA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoAlaura
Emisión
JuezJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en27 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-27
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número ciento noventa y cinco mil quinientos quince, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO ZARAGOZA, CANTÓN PALMARES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ALEJANDRA MARIA CORDERO FERNANDEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13 METROS; al ESTE JOHNNY GERARDO VASQUEZ CARRANZA y al OESTE MARLENE CASTILLO GARCIA. MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS(75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPAVEGRA contra ALEX MOISES ROJAS QUESADA Y MERCEDES MARIA ANGELES QUESADA MIRANDA EXP:25-001290-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 27 de febrero del año 2026. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189306, publicación número: 2 de 2